这家园区创意企业聚集，他们在“串门”中迸发灵感寻求商机

还记得上海世博会中国馆内让人惊艳的流动版清明上河图吗？你或许不会想到，这幅作品的制作方上海水晶石数字科技有限公司，在3年前选择从一栋独立楼宇搬到了一家有着50多家企业的文创园区内，即位于上海常德路800号的800秀创意园。

水晶石的楼上“邻居”，是知名喜剧制作公司开心麻花；楼下不远处，是一家知名的灯光设计公司。“我们经常串门，因为都在文创领域，会有很多相通的创意和想法，也有不少合作机会。”水晶石负责人刘路说，这个聚集了创意、时尚、设计等行业的园区，不仅整个氛围充满活力，而且构建了一条为企业打通上下游的生态产业链。

一家规模不大、租金却不菲的文创园区，为何能吸引水晶石、开心麻花等多家业界知名企业集聚？除了交通便利外，园区内开阔通透的空间、文创领域企业的集聚、企业互动中思想火花的不断碰撞、以及园区搭建平台带来的商机，这些或许都是答案。

定位时尚设计与文化创意，严格把控入驻企业

从上海地铁7号线昌平路站出来，步行不到5分钟，便能到达800秀创意园。在园区内行走，迎面是一幢幢由厂房改造而来的建筑，各具特色，充满文化创意行业特有的时尚与活力。

据园区负责人赵怡介绍，该创意园占地20余亩，前身是上海人民电机厂，记载着20世纪30、40年代民族工业的振兴史。2008年，开始对厂房进行改造；2009年11月，园区正式开业。如今，整个园区的建筑面积3万平方米，分为创意办公、主秀场、休闲配套三个功能区。

其中，已颇具知名度的主秀场，前身是上世纪40年代的苏式车间，长约115米。改造后，这里变成了时尚的聚集地，每年两季的上海时装周，都会在这里进行童装及院校作品发布。如今，仅这个秀场每年的时尚发布会，已从最初的20多场增加到100多场。

作为创意产业园，占比最大的自然是企业办公区域。据赵怡介绍，园区内，创意办公区域的面积达2.4万平方米，共有约50家企业入驻，其中很多都是业界知名企业。

“我们这个园区是围绕‘时尚设计、文化创意’八个字来打造的。”赵怡告诉记者，作为文创园区，800秀对入驻企业把控很严，目前大部分企业都以设计类、时尚文化类为主。但发展过程中，园区也在不断调整，从最初的游戏设计、工业设计为主，到现在以建筑设计、时尚设计、影视文化为主。

创意企业集聚，打通产业上下游

由于地理位置优越，距离静安寺仅1.2公里，800秀的租金不菲。这里的办公区域，平均租金在7元/日/平方米左右。也就是说，对一家面积为100平方米的企业而言，每月的租金平均在2.1万元。

租金不菲，为何还能吸引到这么多业界知名企业争先入驻？

“这个园区的定位，是创意、时尚、设计的产业园聚集地，对于我们这种文化创意企业来说，整体环境和氛围特别好，而且还打通了我们上下游的合作伙伴。”上海水晶石数字科技有限公司负责人刘路说，园区内有多家建筑设计、灯光设计等公司，会有一些共同的客户，大家经常串门，相互推荐有需求的客户，间接合作。

其实，在2016年搬到这里之前，这家公司曾在凯旋路上一幢独立的办公楼内度过了10年。但刘路认为，周边的氛围没有这个园区好，所以在租约到期后，公司重新选址，搬过来了。“这是一个正确的选择。”刘路说，这里交通便利，空间开阔，客户和员工的感受都很好。

在刘路看来，对于创意产业来说，如果从事这项工作的人，是有活力的，那么对产出是有直接影响的，如果人处于很压抑的状态，就很难有好的产出。因此，创意产业并不适合相对比较封闭的写字间、办公楼，而园区的环境则对企业有正向赋能的影响。

“开心麻花搬过来以后，我们聊得还挺好的。因为大家都在文创的领域，会有一些共同的理念和想法。”刘路说，还有一家灯光领域的设计公司，他们会经常开展一些共同的客户活动，也会上下串门，相互推荐有需求的客户。“我们可以在整个园区大的氛围内，实现良性互动。”

搭建平台，为企业提供资源和商机

沿着水晶石门外的楼梯拾级而上，经过一个加层，便到了开心麻花的办公场所。这家以成人喜剧、亲子剧而闻名的影视公司，曾制作过《夏洛特烦恼》等作品，已具有比较大的知名度。2018年初，公司搬到了800秀。

面对那么多园区的主动邀约，为何会最终选择这里？

“虽然租金比较贵，但我们搬过来以后，感觉还是挺好的，在800秀办公还是挺骄傲的。因为除了地理位置好、交通便利，这里还有很多资源和机会。”开心麻花的负责人汪海刚与刘路有着相同的感受。

在汪海刚看来，创意是在沟通交流中，通过思想碰撞出来的。这是一个创意产业集聚的园区，其开阔的空间，使得企业之间走动频繁，在一次次的串门和喝茶聊天中，创意和灵感也就随之迸发。

园区管理方的服务意识也让汪海刚感到惊叹。“他们不是简单的服务，而是能够深入理解文化创意企业的需求。这种需求能被理解，对企业来说很重要。”汪海刚说，刚搬来园区时，公司需要排练厅，园区管理方甚至将自己400平方米的管理办公室让出来，给他们作为排练厅，这让他很感动。

此外，园区管理方还经常举办一些论坛、活动，为企业提供更多对接和合作的机会。不久前，公司就通过园区举办的一次合作交流活动，对接了浙江创意产业协会，在园区内就能与多家浙江企业进行沟通交流，寻求商机。

“对我们来说，这些机会不一定马上产生效益和结果。但是，如果我们去杭州，和这么多家企业一家家去沟通，那需要花费巨大的精力。园区搭建了这个平台，我们就省了很多力气，大家可以做一些交流，看看有些什么样的合作机会，是否可以共同开拓一些项目。”汪海刚说。

除了为企业做好服务，800秀也在不断思考园区自身的转型创新。“我们早已不是单纯的园区物业管理方，而是在不断地探索，进行内容和文化IP的制造，比如举办戏剧节、社群活动等。”赵怡表示，下一步，园区将继续探索转型和创新，寻求新的突破和亮点。