香港“二号富豪”李兆基：6岁学做生意，带一千块只身闯香港

5月28日，香港第二大富豪，91岁的恒基地产董事会主席李兆基正式宣布退休，这也意味着其庞大的商业帝国将交棒到自己的两个儿子手中，恒基地产也进入了由“二代”独当一面的时代。

5月27日晚间，恒基兆业地产（00012.HK）发布公告称，因年事已高，李兆基决定退任董事会主席兼总经理职务。

公告还称，李兆基将留任公司执行董事，继续为集团服务，并将于2019年5月28日举行的公司股东周年大会结束后生效。

同时，李兆基退休后，他的两个儿子李家杰及李家诚（两者均为恒基地产执行董事及副主席）获委任为联席主席兼总经理以及提名委员会及薪酬委员会的成员。

李兆基的退休，代表着香港地产“四大家族”：长实、新地、新世界和恒基，均已“改朝换代”。

但值得注意的是，恒基地产的管理层在股东会上表示，李兆基退任后仍会留任董事，并一定会参加公司的业务，在一些重要的事情上给予公司指导。

6岁学做生意，少年时已是商业奇才

李兆基1928年出生于广东顺德，6岁时便被父亲安排进家里的商铺学习做生意。12岁时，李兆基已熟练掌握了看金、化金、熔金的核心技术及知识，并很快出任天宝荣金铺的头柜，是顺德当地少有的金铺奇才。

由于其在家中排行老四，在李兆基发家之后，“四叔”这个称呼也由此传开。

1948年，李兆基带着1000块钱只身一人来到香港打拼。

虽然是年仅20岁的小伙子，但李兆基却已累积了十几年的从商经验，早已不是初出茅庐。来到香港这一成熟的商业市场之后，其敏锐的商业嗅觉和灵活的商业头脑展露无遗。

由于对于黄金知识较为熟悉，初抵香港，李兆基选择了买卖外汇和黄金的生意。时局动荡给了李兆基发家致富的机会。

1949年前后，外汇兑换和黄金买卖业务格外兴隆，李兆基由此大赚一笔，为其日后在香港的事业发展赢得了第一桶金。

上世纪50年代后，香港工商业和进出口贸易逐渐复苏发展，李兆基转行做起了五金生意和进出口贸易，同样因为看准了进入市场的时机，李兆基的生意自然顺风顺水。

人口增长带动住房需求，进军地产行业

随着香港的稳定与繁荣，香港人口也急剧增长，这使得香港的住房需求急剧上升，房屋兴建计划不断。李兆基又一次看准了这一商机，决定进驻地产市场。

1958年，李兆基和冯景禧、郭德胜等8人合股成立永业公司，正式涉足房地产生意。

李兆基等人将房屋销售的对象定位为急需安家落户的普通大众。他们推出“分层出售、十年分期付款”的方式，一改过去香港物业大多是整栋出售的销售模式，直接面向广大中下层市民销售，这使得李兆基等人所建楼宇无不迅速销售一空。

1963年，李兆基与郭德胜、冯景禧三人又将永业重组，成立了“新鸿基企业有限公司”。由年长而且拥有40%股份的郭德胜先生出任集团主席，年纪最小，拥有股份30%的李兆基则出任副主席兼总经理。

伴随着香港房地产业的风生水起，李兆基、郭德胜等人也逐步成为了香港房地产业的领军人物。

1972年新鸿基地产上市，李兆基才与合作了十多年的冯、郭二人分手。李兆基分得约值五千万港元的地盘和物业，而十多年在新鸿基担任总经理的经历，也为日后李兆基创立自己的公司打下了坚实的基础。

以小搏大，吞并了实力强大的对手

1972年底，李兆基与胡宝星合作，组建“永泰建业有限公司”。1973年初，香港迎来股市牛市，李兆基趁机推动永泰上市，在牛市中。而在此后股市崩盘，地产业萧条之际，手握大量现金的李兆基又以低价购得了大批的土地和旧楼。

1975年，李兆基成立了自己的公司——恒基兆业，他以物业换取了永泰的股票，成为最大股东，并取代合伙人胡宝星出任永泰董事局主席。

1988年，李兆基成功推动恒基兆业上市。1988年，恒基兆业地产公司全面收购了永泰建业，将之改名为“恒基兆业发展有限公司”。

此后，李兆基一跃进入香港十大富豪榜，而其以小搏大，成功吞并胡宝星的案例也成为了香港经济学课堂上经常引用的案例。

及时布局大陆市场，并成为“亚洲股神”

上世纪80年代，李兆基开始将目光瞄准大陆市场，事实证明“四叔”的商业眼光是具有前瞻性的。

他首先投资参与了广东中国大酒店和花园酒店的项目，之后又完成了以耗资33亿人民币的北京恒基中心为代表的一批投资项目。

与此同时，李兆基还启动了多元化的经营策略。先后收购了中华煤气、香港小轮以及美丽华酒店集团的控股权。并把事业拓展向海外，在新加坡、加拿大等地参与投资。

除了在地产业大展宏图之外，李兆基还被称为“亚洲股神”， 他曾斥巨资大量购买在香港上市的内地央企股票。事实证明，李兆基又一次次地投资成功。“四叔”成为了香港商界当之无愧的风云人物。

2019年，李兆基以300亿美元位居《福布斯》香港富豪榜第二位，仅次于财富总值317亿美元的长和系创始人李嘉诚。

多年之前已开始为退休部署

在累积了庞大的财富之后，年事已高的“四叔”也开始考虑起退休的问题。而从李兆基近年来对于“二代”接班的布局来看，他的退休并不显得突然。

2019年3月20日，恒基兆业地产有限公司发布公告宣布，公司主席及总经理李兆基现正考虑于本届股东周年大会后退任主席及总经理一职，建议由李家杰（李兆基长子）及李家诚（李兆基次子）两位出任联席主席及总经理。

公告披露，公司接到主席及总经理李兆基通知，他因年事已高考虑退任，但仍将留任为本公司董事，继续为集团服务。同日，李兆基家族旗下的恒基兆业发展有限公司（恒基发展，股票代码：00097.HK）也发布公告宣布，公司董事局接获公司董事李兆基通知，彼年事已高，现正考虑于本届股东大会后辞任董事一职。

除了今年3月的公告之外，事实上，李兆基的退休部署早在多年前便已开始。这一次的退任只不过是其近年来一系列退休计划中的一环。

2011年9月至10月，李兆基便一口气辞掉旗下33家香港附属公司的董事职位，其中八成的附属公司交由次子李家诚续任董事。

当时，恒基地产发言人曾对此宣称，这是为了精简附属公司的董事局架构，属于一般日常的商业安排。

但即便如此，几乎所有业内人士都一直解读为：李兆基有意退休，并逐步把他的商业帝国交棒给儿子。

2014年6月，李兆基又宣布因事务繁忙退任美丽华酒店主席一职，他的小儿子李家诚调任为主席兼行政总裁。

到了2015年，李兆基的退休部署变得更为明显。2015年6月1日，恒基兆业发展有限公司发公告宣布，李兆基将于2015年7月1日起退任公司主席兼董事总经理、提名委员会主席及薪酬文员会成员之职务，并由李家诚接任。

这一次，李兆基已经明言退休一事，在当年6月1日股东会后他曾表示，自己已踏入87岁高龄，能力亦逐渐减弱，并已超过退休年龄很多，因此应该安排接班事宜，并顺其自然陆续减少工作量。

显然，李兆基的退休是循序渐进的。

对香港楼市前景感到乐观

对于，其长子李家杰及次子李家诚的分工问题，李兆基曾经做出过较为清晰的阐述。

在2015年6月时，他曾表示，李家杰将会掌管内地业务，而李家诚则会掌管香港业务。

李家杰是李兆基长子，1963年生，将负责内地业务，接管中华煤气及恒基地产；

李家诚则是李兆基次子，1971年生，将负责香港业务，接管恒基发展及美丽华酒店。

新加坡《联合早报》文章指出，此前香港的其他一些富豪也都选择将商业帝国交给家族中的年轻一辈。

香港首富李嘉诚去年宣布由长子李泽钜接管家族企业。东亚银行的李国宝上周也正式退任，他担任东亚银行行政总裁整整38年，时间之长在香港主要上市公司中堪称之最。

而随着此次李兆基的交棒，这四大集团已全数由第二代接棒，更年轻的第三代也开始参与家族业务。

在5月28日股东会现场，李兆基称，自己退休后会多点时间陪伴家庭，会多点和孙子玩。不过，与外界此前对于李嘉诚是否会“退而不休”的猜测一样，对于李兆基也有着类似的猜测。

尽管已经91岁高龄，但“四叔”对于香港楼市依然时刻关注，并乐意对未来的市场发表观点。

在退休前的告别采访中，李兆基表示，对香港楼市前景较为乐观。

“市场目前对房屋的需求仍然非常庞大，这主要是由于利率长期偏低，加上华人都喜欢自置居所”，李兆基说。“投资偏向‘砖头’。”

“我年轻的时候，经历了战乱和动荡。当时的生活很困难，环境恶劣，我也生存过来，继续发展我的事业。相对来说，香港目前已是天堂，我真的没有什么恐惧和担心。”李兆基说。