跟着资本走，仲量联行成为置业者通向海外的桥梁

近来，众多豪门资本纷纷布局英国伦敦房地产市场，一方面说明了伦敦未来趋好，另一方面，对受困于国内购房门槛越来越高的人群，也算是提供了一个选择方向。

仲量联行华东区国际住宅部负责人刘艺淇表示，作为当下全球范围内稳健的投资及资产配置方式，海外房产配置已成为越来越多国内高净值人群的首选。而在面对陌生的海外市场环境和交易规则时，国内投资者选择一家能提供专业服务的机构则显得尤为重要。

海外房产受青睐

随着国内房地产长效机制的建立以及调控政策的不放松，再加上购房门槛较高，越来越多的人选择奔赴海外寻找机会。

刘艺淇认为，在经济全球化不断发展的今天，中国进入了全面加速的资产整合浪潮中，越来越多的国内投资者意识到全球资产配置的重要性。大到国家“走出去”战略和“一带一路“倡议，小到企业跨境投资并购和个人投资者的海外投资，“不把鸡蛋放在一个篮子里”进行多元化资产配置的重要性愈发的凸显。在中国可供选择的理财渠道并不丰富，成熟稳健的海外房产自然成为不少人的选择。

而作为全球知名的金融经济中心，英国始终是富豪们发展业务、资产配置的心水之选：去年，股神巴菲特旗下的房地产公司与伦敦高端房地产中介合作，发力伦敦市中心房地产市场；随后，李嘉诚的长实集团收购伦敦西部的地产项目；郭得胜家族跟刘銮雄家族也都再次加码英国。

刘艺淇坦言，对于海外置业者来说，跟着大资本去选择投资方向是个不错的方法。由于税率、法规、回报率等方面的突出优势，伦敦房地产已成为规避风险与获取利益的上佳选择之一。

解决信息不对称

对于普通购房者来说，海外置业面临最大的问题就是信息不对称，各个国家的政策、税收、区域发展等均不相同，尤其繁琐，且容易受到错误信息误导。刘艺淇表示，选择一家权威专业的机构非常重要，这可以让自己少走很多弯路，同时避免错失良机。

刘艺淇用澳洲市场举例，5年之前澳洲置业是个不错的选择，贷款容易，租售比合理；但是之后澳洲收紧了对外资购房的管制，提高购房相关税率并限制贷款，整个市场急转而下。

“如果置业者对于这些信息不了解，盲目进场，显然要面临巨大风险”。

仲量联行国际住宅部精通各国房地产相关政策法规、市场趋势及交易流程等，为海外置业者提供了包括前期市场咨询、规划、投资收益、资产购置、后期租赁等在内的“一条龙”服务。刘艺淇说：“我们如同一座桥梁，将置业者和远方的资产连接起来。”

投资主要看区域发展

事实上，仲量联行不仅仅面向置业者提供咨询，作为全球领先的房地产专业服务机构，在当地常常能够参与到政府的区域规划、土地研究以及后期的物业管理，这意味着仲量联行从最前端开始就能把握投资产品的价值。

刘艺淇说，地段在全世界都是房产投资的重要标准，仲量联行会非常看重项目区域内的未来发展前景，这决定了该项目是否值得长期投资。

例如，目前仲量联行推出的WHITE CITY位于伦敦西区，这里是适宜居住的传统富人区，BBC总部、帝国理工学院新校区和欧洲大型购物中心西田百货均坐落于此。项目周边拥有两大地铁站，10分钟以内便可到达著名的Holland 公园、Paddington火车站；20分钟内可到达邦德街、牛津街和国王十字火车站；开车到达希思罗机场也只需要30分钟。值得一提的是White City所在区域正在进行由政府主导的、投资80亿英镑的重建计划，并将在未来的5年间创造超过2万个全新就业岗位。一个集购物娱乐、文化教育、高校科研等综合性的大型宜居社区正在崛起。

刘艺淇表示，作为行业领跑者，仲量联行凭借专业的服务将为投资者提供一站式海外置业服务，也将引领海外置业行业变得更简单、成熟、健康。

关于仲量联行

仲量联行（纽交所交易代码：JLL）是全球领先的房地产专业服务和投资管理公司。我们始终致力于房地产领域的持续创新；不断创造机遇，打造理想空间，实现价值回报以成就商业及个人愿景。从而，为我们的客户、员工和社会创建一个更美好的明天。仲量联行是《财富》500强企业，截至2018年12月31日，仲量联行业务遍及全球80多个国家，员工总数超过90,000人, 2018财政年度收入达163亿美元。JLL是仲量联行的品牌名称以及注册商标。更多信息请浏览官网。