贵阳观山湖区：扩大商圈版图 打造“购物天堂”

世纪金源购物中心、万达广场、

喀斯特城市广场、综保·云上方舟、

华润万象汇、王府井国贸昱国尚呈广场、

爱琴海购物公园……

行走在观山湖区

一个个商圈版图沿着城市主干道布局

人口攒动、物流密集、资金往来

给观山湖区的中高端消费市场注入无限活力

助力这座年轻的城市迈向

国际化、现代化、生态化

去年12月,贵阳市委十届五次全会提出要做强中高端消费、中高端制造两大引擎,其中中高端消费方面,要求丰富商贸业态、提升商贸层次、促进中高端消费,塑造“爽爽的贵阳·购物的天堂”的贵阳消费品牌。

为此,观山湖区紧紧围绕“一品一业、百业富贵”发展愿景,紧扣“市场引领、贸易先行、以贸促工、工贸并进”的产业发展路径,全面落实“实体强区”战略,围绕中高端消费为主的现代商贸服务业和汽车制造为主的中高端制造业“两个引擎”,促进商贸业与制造业联动发展、融合发展,做大做强大商贸、大金融、大数据、大会展、大旅游、大健康、先进制造“六大一制”产业,瞄准中高端信息、生活、绿色消费品制造产业招商,紧盯中高端消费品商贸和现代服务产业招商,促进经济高质量发展。

打造国际中高端消费市场载体

近年来,中高端消费正成为经济发展的新增长点,观山湖区顺应消费升级趋势,积极打造国际中高端消费市场载体,引进国际知名企业、商品和服务品牌,打造一批中高端消费品牌卖场和高品位智慧旅游街区。

为构建完善的中高端消费体系,观山湖区瞄准优强企业,领导干部聚焦重点区域带头招商,出台《观山湖区大招商行动计划》《观山湖区“大招商”暨外来投资服务和保障工作联席会议制度》,强化顶层设计,完善产业政策；发挥带动效应招大引强,促进产业增量提质；坚持问题导向,明确整改重点,着力优化营商环境。

“在招商过程中,我们始终坚持中高端取向,瞄准细分行业领军企业,持续招大引强。”观山湖现代服务产业试验区产业发展处负责人申磊说,观山湖区在引入项目时努力在“招商方向、招商项目、招商对象、招商政策”四个方面做到“四个精准”,优先考虑引进项目的质量和效益,综合考量项目投资额与财税回报率,注重引进科技含量高、发展前景好、资源消耗少、土地利用率高、财税贡献大的项目。

在中高端消费品制造产业项目上,观山湖区正深入推进工业发展倍增计划,高标准、高质量打造产业园区,聚焦中高端消费品、新能源、新材料、装备制造、军民融合等中高端业态,深入推进“千企改造”,大力发展中高端现代制造业。

“目前,我们正在对接少海汇智能家居生态集群项目。该项目以智能家居为核心,引领高端智能生活的产业生态圈,整合汇聚了海尔家居、雷士照明、软通动力、科宝博洛尼等46家成员企业,在观山湖区投资打造少海汇(贵阳)智能家居生态集群,有屋科技、克路德机器人等10余家企业西南区域总部计划落户。”申磊说,观山湖区目前正瞄准智慧家庭产品、可穿戴设备、鞋服等产业领域龙头企业,引进优质领军企业入驻。

同时观山湖区还深耕吉利汽车产业链,在陆续引进生产配套企业的同时,在汽车下游领域探索延链、拓链招商,寻求引进行车记录仪、车载指纹识别器等生产制造企业。并大力推进标准厂房建设,加快启动固达电气产业园等项目建设,筑巢引凤,以商招商,为中小制造业企业提供良好的孵化、成长环境。

在中高端商贸产业及现代服务业招商上,观山湖区深入推进“引金入黔”“引银入筑”工程,加快将贵州金融城打造成环境优美,配套完善、生活便捷、智能化程度高、产业链健全的现代金融业综合聚集区,强化金融对实体经济的支撑作用,大力提升其在全省金融的中心地位。以普华永道贵州总部落户金融城为契机,观山湖区瞄准德勤、毕马威、安永会计师事务所以及大成律师事务所、仲量联行、日本钱屋等目标企业,着力引进一批金融业上下游企业及法务、资讯、中介、餐饮等中高端现代服务企业入驻。

依靠区位条件、交通便利、人口密集等优势,观山湖区正大力发展商圈经济,推动观山湖公园、贵州金融城、贵阳北站新兴商圈发展壮大,着力引进一批国内中高端商业综合体,目标企业有凯德广场、龙湖天街、K11购物艺术中心等商业综合体,国际知名奢侈品牌LV、GUCCI、PRADA及ROLEX旗规店有望入驻江华·荔星中心,从而带动一批中高端消费品牌、国际品牌旗舰店汇聚。

推进商贸、旅游等产业融合发展

观山湖区正大力推进商贸、旅游等产业深度融合发展,加快推进洲际皇冠假日酒店等项目落地建设,力争新引进高端、精品度假等酒店1至3家,目前正在与安缦酒店、六善酒店、阿丽拉酒店、COMO酒店、虹夕诺雅及麦哲伦度假村等全球排名前列的顶级奢华级酒店、度假村接洽,争取引入观山湖区。其中,安缦酒店已有入驻意向。

另一方面,观山湖区正抢抓数博大道建设机遇,深入推动大数据与实体经济融合发展,引进一批大数据企业、新零售体验店、智慧商圈落户。“重点在谈的速宝科技为创业板上市公司迅游科技全资子公司,有望于1至2年内实现剥离在港股或者科创板上市,该公司拟将总部落户观山湖区。”申磊说。

为加快西南国际商贸城“腾笼换鸟”、转型升级,推进商贸、会展、旅游、健康等产业深度融合发展,大力推动现代商贸服务业提档升级,观山湖区拟在西南商贸城引进进口商品展示中心、O2O体验馆及大型购物中心,目前,西南商贸城公司已与麦当劳签约,砂之船奥特莱斯、苏宁电器及碧桂园旗下商业旗舰品牌碧乐城有望入驻,将进一步推动西南商贸城中高端商贸产业融合发展。

在招商过程中,观山湖区注重国际化招商,进一步扩大对外开放水平,多渠道建立与欧美、日韩等地的经贸联系,已和法中协会建立了联系,逐步推动法国企业到观山湖区考察投资。同时借助华侨资源与华人纽带,近期先后接待了新加坡鹏瑞利集团、日本星野集团、日本HIS旅游集团、日本钱屋米其林餐厅赴该区考察,争取将优质产业项目引入观山湖区落户。

“项目引进以后,我们还会提供优质服务,帮助项目尽快落地、尽快开工、尽快建成。”申磊说,观山湖区正加快建立项目服务专员制度,构建以招商引资项目服务专员为核心,从项目洽谈、签约、立项、开工到投产运营过程,以钉子精神全程“保姆式、管家式”服务,提供一包到底、终身负责的招商引资项目全方位服务工作机制,真正实现企业少操心、项目快落地,竭力打造“服务最优、效率最高”的政务服务环境。

下一步,观山湖区还将聚焦中高端消费品、新能源、新材料、装备制造、军民融合等现代制造业态,新引进成长性好、科技含量高、市场潜力大的中高端制造企业；重点围绕贵州金融城,新引进一批国内外高端餐饮、休闲、文娱等项目入驻贵州金融城,推动CCpark(城市中央公园)商业综合体建成开业,推动会计师事务所、审计评估机构、服务咨询机构等金融服务业聚集发展,促进中国农业银行贵州省分行、贵州银行、贵阳银行等机构快速入驻；围绕吉利整车产业化项目等龙头企业,开展上下游产业链招商；围绕“百花数谷”“数博大道”建设,深入推动大数据与实体经济融合发展,打造大数据融合项目。

【现场】

世纪金源购物中心：一站式消费好去处

一到周末,住在观山湖区世纪城社区的刘伶俐经常到世纪金源购物中心逛街。“家门口就有购物中心,很方便。”刘伶俐告诉记者,自己爱去世纪金源购物中心不仅因为离家近,还因为里面吃、住、游、乐、购功能齐全,能满足一站式消费。

记者在现场看到,男装、女装、鞋区、家纺、生活配套、健身、儿童乐园、美食、影院……在世纪金源购物中心,消费体验的各种类型都有涉及。

该购物中心于2011年开业,总建筑面积约30万平方米,拥有3000多个车位,目前已有600余个品牌入驻,2018年销售额30亿元,在贵阳地区的市场占比达12.23%。

“这是观山湖区最早的购物中心,不仅解决了附近居民购物难的问题,还填补了观山湖区商业综合体的空白。”贵阳世纪金源购物中心置业有限公司副总经理刘同伟说,开业8年来,观山湖区发展迅速,人口数量剧增,临近的会展、碧海、逸景等社区逐渐成熟热闹起来,世纪金源购物中心所在区域渐渐形成了观山湖区最繁华的商圈——世纪城商圈。

近年来,观山湖区的商业综合体如雨后春笋般成长起来,遍布交通要道区、大型住宅区、城乡接合部、文体中心附近。

“在竞争激烈的情况下,我们的销售额依然每年在贵阳市的商业综合体中排名前列。”刘同伟说,世纪金源购物中心倡导“一站式、全客层”的全新消费理念,打破单一的商业定位概念,成为适合老、中、青、童、幼、婴全客层的消费中心；同时,将国内先进的消费潮流与当地文化有机融合,全方位满足消费者的各类需求；拥有3万平方米的超大广场,为市民提供休闲、娱乐的好去处,业态丰富、方便可达,成为购物中心的核心竞争力。

未来,该购物中心还将引进羽毛球场及室内高尔夫,扩大大健康产业的比例,引入办证大厅等便民服务功能区,针对运用区域持续性改造升级,进一步扩大世纪城商圈的影响力。

记者手记

9年前,记者初次来到贵阳走亲戚便住在观山湖区,那时的观山湖区城市建设如火如荼,各大楼盘已陆续有人入住,但不可否认的是,人气依然不足。

2015年以来,多家地产商在观山湖区布局大型商业地产。如今,在观山湖区一批新的商业中心迅速崛起,它们普遍占地面积较大、经营业态丰富、人流量较大,在它们的带动下形成了新的商圈。

城市综合体的不断落户,推动了商贸业的升级,为市民增加了购物、休闲、娱乐的场所,深受市民欢迎。尤其是城市新兴板块的城市综合体,不仅解决了所在区域的生活配套,更成为该区域发展的引擎,楼盘、商圈、人气相互影响相互促进,相信未来不断成长的商圈、不断完善的中高端消费市场,将给观山湖区这座滨湖花城赋予更多现代气息,促进经济高质量发展。（何欣）