三亚男子名下凭空多出套房，买婚房无法办理首套房证明

2016年，在海口生活工作多年的许铭伟准备买套婚房时，发现自己名下曾有一处在三亚的房产，要买房得按二套房操作，首付款和税费的增加使得他不得不打消买房的念头。名下为何突然有套房产？这让许铭伟疑惑不解……

读者爆料

“怀疑有人盗用我的身份信息贷款买房”

今年39岁的许铭伟是三亚人，已在海口工作生活多年。

“2016年，我准备结婚，打算在海口买一套婚房。”4月23日上午，许铭伟告诉记者，他的户口在三亚，由于购房前需要开具首套房证明，他便赶到当地的房管部门开具相关材料，可查询结果却让他大吃一惊！

“经查询，早在2000年，三亚市经济实用房开发公司将位于三亚市河东区二环路丹州小区C型C某栋×××房置于本人名下，该房屋建筑面积84.44平方，并于2000年7月31日在当时的三亚市土地房产管理局办理了三亚市房地产抵押登记卡。”许铭伟说，2000年，他本人还在海口上大学，根本不可能去买这样一套房产，也没有办理任何购房贷款手续。文件上的签名和手印，都是在他完全不知情的情况下由三亚市经济实用房开发公司办理的。

“当时我的第一反应是我的个人身份信息可能被人盗用了！”许铭伟说，这件事给他的生活带来了非常大的困扰。“现在要买房，得按二套房操作，首付款和税费都多了不少。我的孩子都已出生几个月，一家三口目前仍在海口租房住。”许铭伟称，“如果不是被人盗用身份信息买房，我早就可以在海口或者三亚申请保障房了。”

如今想买房遇阻，跑了多个部门都没解决

从2016年开始，许铭伟多次向三亚市辖区派出所、办理房屋贷款的银行以及三亚市相关政府部门反映情况，一直未得到满意的答复及解决方案。2018年12月，他也到过三亚市经济实用房开发公司了解情况，同样没有下文。

“今年春节前，我又到三亚市国有资产监督管理委员会反映问题。”许铭伟称，三亚市经济实用房开发公司是国有企业，受三亚市国有资产监督管理委员（以下简称“三亚国资委”）会监管。

前不久，许铭伟收到了三亚国资委的回复意见书，但是，答复结果却让他非常不满意。

记者在三亚国资委出具的《三亚市政府国有资产监督管理委员会关于许铭伟信访事项的答复意见书》上看到，三亚国资委给出了以下几点调查和答复结果。

1.丹州小区C型C××栋×××房实为丹州小区C型×××栋×××房，现已更名为丹州小区××栋，该楼房是2000年三亚市经济实用房开发公司与三亚市某建筑公司合作开发的房产。由于该楼的土地及房产是归于三亚市经济实用房开发公司名下，所以该楼是以该司名义办理销售，但实际是由三亚某建筑公司负责销售和办理各项销售及按揭的手续。

2.该楼在销售办证及按揭办理过程中，购房者及按揭人员的身份证，全部都是由三亚市某建筑公司提供，三亚市经济实用房开发公司负责履行合作的相关手续，其他相关部门进行资料审核。

3.许铭伟的委托书不是三亚市经济实用房开发公司出具，委托书上的被委托人陈某是三亚市某建筑公司当时的法人代表，三亚市经济实用房开发公司没有通过盗用许铭伟的信息而获得收益。

4.根据销售办证的资料及房产局信息显示，丹州小区××栋×××房购买者为另外的人，该套房没有在许铭伟名下，该房在销售后也早已移交给购买者，三亚市经济实用房开发公司没有占有使用。

5.对于为何办理按揭时名为许铭伟，办理房产证时更名为另外的人的原因，只有到三亚市某建筑公司查询才可能知道原因。

记者调查

房子多次转手，如今是一家美容养生馆

“三亚市国资委建议我去找当时和三亚市经济实用房开发公司合作的三亚市某建筑公司，但是我所查询和收集到的材料上，落款和盖章全部都是三亚市经济实用房开发公司。就算要找，也应该是三亚国资委和三亚市经济实用房开发公司去找吧，我一个受害者，怎么去找？”许铭伟说，对于三亚国资委的回复意见，他难以接受。

4月23日中午，记者与许铭伟一起赶到三亚市丹州小区了解情况。

“按照三亚国资委的调查结果，这套房子应该就是2000年盗用我的名字办理贷款的那套房产，我也私下打听过，现在已经多次转手，不知道房东是谁。”在丹州小区××栋×××房门口，许铭伟说。

记者看到，该套房目前是一家美容养生馆，大门紧锁。许铭伟敲了敲门，没人应答。

当事房产公司

当年的法人代表已经去世，现在不知该咋办

4月23日，记者和许铭伟一起来到三亚市经济实用房开发公司了解情况。该公司办公室相关负责人冯先生告诉记者，自从接到许铭伟反映的问题后，他们也非常重视，也进行了调查了解，但是公司当年的法人代表前不久已经去世，所以现在也不知道该怎么办。

“丹州小区当年可能是三亚最大的小区，一共有30多栋楼，1000多套房子，住了大概有几千人。最早的时候，这里是一个经济适用房小区，由于当年房地产不景气，当时房屋的价格很便宜，不过也没有什么人要。后来就放开了，可以对外进行销售。”冯先生说，当年公司开发丹州小区，土地是他们公司的，所以最早的一些手续都是用他们公司的名义来操作的。

“但实际上，我们公司也是和三亚市某建筑公司合作的，我们公司时任法人代表现在已经去世，而另外的三亚市某建筑公司当时的负责人，我们也找不到了。所以，许先生反映的问题就陷入了僵局。”冯先生说，此事他们已向三亚国资委反映。目前，许铭伟可以继续向他们公司领导反映此事，看看有没有什么好的解决办法，或者通过其他途径解决。

三亚国资委

涉及责任认定问题，建议通过法律途径解决

4月23日下午，记者和许铭伟一起来到了三亚国资委了解情况。

在三亚市国资委办公室内，许铭伟提出两点疑问：第一，三亚市经济实用房开发公司是国有企业，现在在他身上出了被盗用个人信息这样的问题，三亚市国资委是否应该履行监管责任，帮助投诉人解决该问题？第二，三亚市经济实用房开发公司都没有办法找到合作伙伴三亚某建筑公司，他作为个人如何去寻找？而且他个人也曾经想去寻找过这家公司，也查询到了一些联系电话，但是都打不通。

对此，三亚市国资委办公室主任林建人表示，许铭伟可以继续向三亚市经济实用房开发公司反映该问题，如果该公司不受理，许铭伟可以拨打他的办公室电话，国资委可以进行协调。其次，许铭伟所反映的问题涉及到有关事实认定及责任认定问题，建议许铭伟依法通过诉讼途径解决。

许铭伟表示，一系列的疑问和即将面临的难题，让自己头疼不已。如果不是自己要买房，还会继续被蒙在鼓里。“现在我要买房，要按二套房操作，70%的首付款对我来说经济压力很大。打官司耗费的时间太长，我等不起。”许铭伟现在最希望的就是有人能够给一个明确的说法，到底该如何解开这个“疙瘩”，把错误信息更正过来。“如果实在没有办法，我会向有关部门举报此事，希望能查个水落石出。”

（原标题：猝不及房：“19年前谁用我的身份信息在三亚买了房？” 男子名下曾凭空多出套房，买房无法办理首套房证明）