安徽一市民出价近两百万投资买地，竞拍成功后收到法院传票

竞买成功后，张登好等来的不是拍卖物的过户手续，而是法院开庭审案的传票。

“拍卖公司公开拍卖的，已经成交了，怎么会出这种事呢？”张登好是安徽省六安市人，他告诉澎湃新闻（www.thepaper.cn），4月6日他在拍卖公司出价196万元，竞买一块土地。可成交的第四天，他就收到法院传票——一位七旬村民，将他和卖方告上了法庭。

张登好竞拍的那块地，位于六安市裕安区苏埠镇六苏路2号。苏埠镇是个千年古镇，自古以来是皖西大别山口重要的农副产品集散地和商贸中心，素有“小南京”之称。前段时间，张登好在报纸上看到苏埠镇那块土地的“专场拍卖”公告，便抱着投资的想法，在4月6日参加了竞拍。

那块土地拍卖时分成了两个标的，参考价共计80余万元。张登好说，拍卖当天他出价196万元竞拍成功。此后，他准备筹钱去办理土地及地上房产的过户手续，没想到自己会被法院传唤，成为被告。

六安市裕安区法院的传票显示，这是一起确认合同效力纠纷，定于5月7日开庭审理。起诉张登好以及卖方、拍卖公司的，是苏埠镇淠河村的村民周家海。

4月15日，73岁的周家海告诉澎湃新闻，此次拍卖的3分地，曾经是他家的自留地。1986年，村组将那块地转让给运输公司“永久使用”，后来地面上建了停车场和办公室。而周家海对当年补偿有异议，今年4月土地拍卖后提起诉讼。

周家海的代理律师周兆成认为：当年那块自留地的使用权转让，未按规定获得政府部门批准，相关协议应属无效；作为此次卖方的裕安区祥鸿运输服务中心，其委托拍卖的相关地块属于国有划拨土地，未缴纳土地出让金，拍卖行为也未经国土部门批准，根据土地法规，其拍卖行为应属无效。

此案被告之一的拍卖物买受人张登好，收到法院传票后向安徽盛唐拍卖有限公司、裕安区祥鸿运输服务中心去函，认为对方隐瞒所拍卖标的的瑕疵，涉嫌欺诈，故要求撤销拍卖成交确认书、退还保证金并赔偿损失。他还向国土部门书面举报卖方——未经土地管理部门允许，擅自违法拍卖国有土地。

4月15日，澎湃新闻记者致电安徽盛唐拍卖有限公司法定代表人赵艳，询问此次拍卖委托方提交的证件手续是否齐全。“证件齐全不齐全，我也说不清楚，法庭上会查清。”赵艳表示，具体情况“要问运输服务中心”。

记者又与裕安区祥鸿运输服务中心法定代表人周贤龙取得联系。周贤龙不愿过多解释，他表示目前正准备应诉，法院开庭以后会有真相，“是不是对方所说的情况，请法律来判决吧。”