惨跌后的日本地产终现曙光，原因何在？

每经编辑 张弩    

6大主要城市地价37年上涨211倍，这是日本在1955年到1991年所创造的地产奇迹，然而高度泡沫化的日本地产在随后的26年却经历了更为惨烈的下跌。截至2017年，六大主要城市住宅用地价格相比1991年高点跌幅超60%，而日本所有城市地价也已腰斩。

不过，2018年日本地产终于迎来了曙光，不论是全国整体地价还是汇聚了日本近半人口的三大核心都市圈，地价均在去年收获了27年来首次上涨。日本地产复苏的背后，除了日本整体经济的复苏以外，也依赖于近年旅游业的爆发，其中800万中国游客更是成为拉动日本地产复苏的关键因素。