刷脸就能查，4月1日起上海各房产交易中心提供自助查询服务

其中，对抵押人为企业的房屋贷款抵押登记，办理时限在5个工作日的基础上再减半，加快办件进度。工厂、仓库类的房屋交易登记，在受理窗口一次性完成受理、缴税、缴费和发证工作，办理时限实现当天办结（不超过0.5个工作日）。

同时，开通房地产相关权属信息的自助查询服务，为房屋交易保驾护航。自4月1日起，房地产权利人可以在各区交易中心受理大厅的自助终端上，通过读取居民身份证信息和人脸识别，验证查询人身份后，即可查询本人名下在全市已经登记的房地产基本信息。

权利人以外的其他人可以根据房屋的坐落地址，在自助终端上查询该套房屋的产调信息，包括是否存在抵押、查封，是否存在共有人，是否有预告登记或异议登记等可能影响房屋交易的情况，另外也可以通过市政府的“一网通办”平台，经过实名认证后，在线查询上述信息。

此外，上海房管部门还提供房屋交易登记网上预约及短信推送服务，提高交易便利性和安全性。要办理房屋交易登记的居民和企业，可以在“网上房地产”（网址：http://www.fangdi.com.cn/）网站的预约平台提前预约，预约后，可以在全市各区交易中心大厅实现快速办件，有效减少在交易大厅排队等候的时间。

目前，上海各房地产交易中心提供的预约服务包括产调查阅、房屋状况查询、交易合同网签、交易登记受理、交易资金监管等各个环节。为进一步保障交易安全，交易中心还提供短信推送服务，在房屋挂牌、合同网签、合同变更和撤销等环节，通过短信向交易当事人告知相关信息或合同关键内容等，让交易当事人及时了解房屋交易状况和进度，做到心中有数、安全无忧，降低房屋交易风险。