宝龙地产：预计2024年最多亏损56亿元，主要因项目计提减值、汇兑损失等

宝龙地产  视觉中国 资料图

3月24日，宝龙地产（01238.HK）发布公告，预计2024年的亏损在53亿元至56亿元之间，2023年的亏损为25.77亿元；本公司拥有人应占核心亏损在29亿元至32亿元之间，2023年本公司拥有人应占核心亏损11.48亿元。

对于亏损增加的原因，宝龙地产解释称，主要受房地产行业经营环境严峻的持续影响，对物业项目计提减值、投资物业公允价值减值、外汇波动造成预期净汇兑损失、分占共同控制实体和联营公司的业绩下降。

过去两年宝龙地产深陷债务危机。

债务危机已经波及旗下的商业运营服务公司宝龙商业（09909.HK）。3月9日，宝龙地产发布公告，公司获悉，本公司的全资附属公司宝龙地产（维京）控股有限公司（以下简称“宝龙维京”）被提出清盘申请。宝龙地产通过宝龙维京持有宝龙商业63%的股份。事涉宝龙地产控股有限公司所发行及由（其中包括）宝龙维京所担保的优先票据“宝龙地产 6.25% N20240810”，本期债券的本金总额为5亿美元。

清盘或为推动宝龙地产境外债务重组。2月28日，宝龙地产发布公告，在生效截止日期（2月28日）之前，公司境外债务重组计划未能达成协议，因而计划失效。多位业内人士称，宝龙地产或会推出削债力度更大的重组方案。

宝龙地产还连累了宝龙商业的利润。3月23日，宝龙商业发布公告，预计2024年归属公司拥有人应占净利润（即股东应占净利润）在1.77亿元至2.25亿元之间，较2023年同期的4.53亿元减少50.4%～60.9%。