杭州挂牌萧山区2宗住宅用地，起始总价约27.33亿元

3月21日，杭州市区发布2025年第九批住宅用地挂牌公告，2宗地块均位于萧山区，出让起始总价约27.33亿元。

出让公告显示，本次挂牌地块将于4月22日出让，地块实行自由竞价，按照价高者得的原则确定竞得人。

此次出让的2宗地块均位于萧山区。其中，杭政储出[2025]37号即萧山区萧山城区市北单元XS070101-26地块，该地块东至金鸡路，南至恒枫路，西至四甲河绿化带，北至前解放河绿化带。地块出让土地面积为40354平方米，出让建筑面积为88778.8平方米，出让起始价为195314万元，折合起始楼面价2.2万元/平方米。地块用途为住宅（设配套公建）用地。

杭政储出[2025]38号即萧山区湘湖单元（闻堰北片区）XS160101-01地块，地块东至黄山路，南至规划住宅用地，西至万达北路，北至新浦路。该地块的出让土地面积为64021平方米，出让建筑面积为70423.1平方米，出让起始价为77959万元，折合起始楼面价1.1万元/平方米。地块用途为住宅（设配套公建）用地。

与38号地块相邻的杭政储出[2025]8号地块已于今年2月25日成交。从成交结果看，该地块由杭州浙乾置业有限公司联合浙江中冠房地产开发有限公司经过41轮竞价后以229752万元竞得，溢价率21.08%，折合楼面价14420元/平方米。

据克而瑞数据，今年1月杭州土拍共成交8宗涉宅地块，总成交建面53万平方米，平均溢价率达到45.3%；2月土拍共成交14宗涉宅地块，总成交建面89万平方米，平均溢价率达到38.1%。前两月共计揽金328.9亿元。

值得一提的是，杭州市区2025年第五批住宅用地将于2025年3月25日交易，该批次共4宗地块，出让土地面积119.63亩，起始总价66.83亿元，地块分别位于上城区（2宗）、滨江区（1宗）、萧山区（1宗）。