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叙说地图 | 图说虹口地名：河滨大楼

2025-02-22 12:36

来源：澎湃新闻·澎湃号·湃客

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虹口概览

街镇风采

地名掌故

河滨大楼

苏州河自西向东缓缓流入黄浦江，在江河交汇之地，矗立着错落有致、风格迥异的各式建筑。上海第一家西式大饭店——礼查饭店（今中国证券博物馆）和充满异国风情的俄罗斯领事馆坐拥着苏州河上第一桥——外白渡桥，站在桥上往西看，素有“坐断东南”气势的百老汇大厦（今上海大厦）和中国最早的邮政大楼隔着乍浦路桥和四川路桥遥相辉映。再往西，目光自然会停留在一幢体量巨大的滨水大厦，这就是被誉为上海水景住宅第一楼的河滨大楼。

1930年代远眺苏州河与河滨大楼等

20世纪初的上海，住宅以石库门里弄为主，最高三层，河滨大楼仿佛是一艘停泊在苏州河岸上的万吨邮轮，耀眼夺目。让我们顺着历史的长河，看看这艘“巨轮”是怎样形成的。

投资建造河滨大楼的是维克多·沙逊，是当时上海滩上鼎鼎大名的新沙逊洋行的当家人。1918年，维克多·沙逊继承了由他祖父创办的新沙逊洋行，从事鸦片和纺织品贸易，积累了雄厚的资本，之后转向房地产投资。1926年，维克多·沙逊在外滩黄金地段建造了高层建筑——华懋饭店，即现在的和平饭店北楼。这幢豪华气派的大楼雄踞在外滩的中心地段，地理位置优越，无与伦比。它共有13层，底层是商铺，出租给洋行或银行，二、三层是写字间，四至九层是华懋饭店，十层以上就是维克多·沙逊自己的住处。华懋饭店竣工运营后回报丰厚，沙逊尝到建设高楼的甜头，雄心勃勃地筹集资金，准备觅地再建高楼。

河滨大楼这块地皮早先属于上海买办出身的民族资本家徐润。1884年，徐润因投资失败，无力还债，无奈之下只得以九万五千两白银的地价，将苏州河畔的一块二十八亩一分五厘的土地转卖给新沙逊洋行。“斯时债累不轻，银钱尤紧，思想一夕，遂照还价每亩加银五十两，转契交银让出，以目下论之，何止二三十倍。”徐润在晚年究其一生所为而撰写的《徐愚斋自叙年谱》中如是说。新沙逊洋行收购地皮后，在这一带先是建造了“宝康里”石库门住宅。历经二十余年的磨合，宝康里也算是个成熟热闹的住宅小区了。

河滨大楼，1935年初建时风貌

然而到了20世纪30年代，上海房产猛涨，苏州河对岸的南京路沿线房价飙升，使得上海沿江外滩的高层建筑如雨后春笋般出现。面对如此大好形势，维克多·沙逊怎会轻易放过？尤其是他已尝到了盖高楼大厦的甜头，为谋求更大的利益，经过深思熟虑，断然决定将“宝康里”全部拆除，兴建高层住宅。他聘请当时沪上著名的“打样间”——公和洋行设计，并由新申营造厂建造，于1931年正式破土动工，直至1935年竣工使用。房子建造好以后，因傍苏州河而被称为“河滨大楼”。

建成后的河滨大楼南临苏州河，隔河相望是“华人公园”，再往南就是繁华的南京路；东首有四川路桥、外白渡桥，当时在外白渡桥西侧有个划船总会，运动员时常在苏州河上划船；西有天后宫桥（今河南路桥），有水、有桥、有绿荫，环境与建筑巧妙结合在一起，是名副其实的上海最早的“水景住宅”。

1947年《上海市行号路图录》第五图中的河滨大楼

河滨大楼造型独特，从空中俯瞰整幢大楼呈“S”型。由于地块地形不规则，于是建筑师因地制宜进行设计，不仅与“沙逊”的第一个英文字母相吻合，也解决了大楼地处一块东宽西窄的狭窄地带、设计中较难处理的通风采光问题，这种设计在当时上海是绝无仅有的，属于现代派建筑风格。

河滨大楼规模壮观，堪称当时“远东第一公寓”。占地面积6872平方米，建筑面积5.4万平方米，钢混结构，建筑用料考究，墙体采用大块防火海绵砖，房间里使用硬木细条木板。有8层楼高，底层是商铺，二层作为写字间，三楼以上就是公寓，大楼分配格局同华懋饭店相似。公寓有二间一套和三间一套两种套房，内有走廊、会客室、卧室、储藏室、卫生间和阳台，光线充足。大楼内设施齐全，有暖气、深井泵、消防泵，有11个出入口、7个楼梯、9部电梯，地下室有长15.5米、宽9米、深2.1米的温水游泳池，屋顶还有一个小型游泳池，顶层中间拐角处有一座八角形塔楼。如今你还能在公寓的大门口找到“E.D.”（新沙逊洋行 Elias David Sassoon的缩写）字样。

1973年苏州河西望邮政总局，河滨大楼

河滨大楼落成以后，包租者络绎不绝，大多以英国人、美国人、西班牙人、葡萄牙人为主。1938年，大批欧洲犹太难民死里逃生，纷纷涌入上海避难，身为犹太人后裔的沙逊无偿将大楼让出，作为上海犹太难民接待站。1945年后，美国哥伦比亚影片公司、米高梅影片公司、美国电影协会、雷电华影片公司、联美影片公司等著名影片公司在这里设立上海分公司。一段时期，这里还曾设立过联合国善后救济总署。