2024年香港住宅成交量创近三年新高，“新香港人”置业需求强劲增长

2024年香港楼市成交创下近三年新高。

近日，香港特区政府土地注册处发布通报，2024年香港全年整体楼宇买卖合约登记量(包括住宅、车位及工商铺物业等)达67979宗，同比增长17.1%，创近三年新高。其中，2024年香港住宅楼宇全年成交53099宗，亦创近三年新高。

分析指出，2024年香港楼市主要受益于特区政府全面“撤辣”(撤销住宅物业需求管理措施)、放宽按揭贷款政策等利好因素。

公开信息显示，2024年2月28日，香港官宣即日起撤销所有住宅物业需求管理措施（俗称“辣招”），即所有住宅物业交易无须再缴付额外印花税、买家印花税和新住宅印花税。同日，香港金管局明确，放宽3000万港元或以下的自用住宅物业按揭成数上限至七成。

香港全面撤销辣招后，内地买家也成为香港楼市的重要力量。1月9日，据香港中原地产公布的最新数据，2024年香港楼市交易活跃，全年共录得超过4.75万宗一、二手私人住宅买卖登记，同比上涨超过两成。其中，以普通话拼音登记的买家达11638宗，涉及成交金额超过1300亿港元，交易宗数和金额分别同比上涨90%和67%，两项数字均创下历史新高。

中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，由于香港特区政府于去年2月底全面撤销辣招，加上楼价从高位回落超过两成，以及政府推出的一系列吸引人才和优化移民政策，内地买家在香港的置业意愿进一步提升。

陈永杰认为，随着美国持续减息和“新香港人”置业需求的强劲增长，今年香港楼市将回稳向好。