无锡成交11宗涉宅地块，共计成交额逾75亿元

无锡 视觉中国 资料图

江苏省无锡市2024年土地拍卖收官。

12月20日，无锡完成第六批次土地拍卖，11宗地块底价成交，总成交面积约54.41万平方米，总规划建筑面积75.66万平方米，总成交额约75.32亿元。其中，绿城中国摘得经开区地块，民企欧保建设工程(无锡)有限公司摘得含有定销房的惠山区XDG-2024-89号地块。

11宗地块分别位于经开区、梁溪区（4宗）、锡山区（2宗）、惠山区（3宗）和锡山经济技术开发区。

XDG-2024-81号地块位于经开区震泽路与观顺道交叉口东北侧，建设用地面积13551.8平方米，规划建筑面积14229.3平方米，容积率仅1.05，起始总价28174万元，起始楼面价19800元/平方米。该地块最终由绿城以底价竞得，成交总价28174万元，成交楼面价19800元/平方米。

该地块要求按一级高品质住区打造，住宅建筑层高不低于3.15米，住宅建筑高度≤24米。

XDG-2024-90号地块即石塘湾影剧院地块，位于惠山区洛社镇石狮路北侧、葑溪园东侧，土地面积119667平方米，为无锡近年少见的大体量地块。该地块性质为商业、住宅用地，容积率＞1.0且≤1.2，土地出让金起始价91906万元，住宅起始楼面价6400元/平方米。

出让要求显示，该地块评估设定建筑面积比例为住宅(含配套):商业=82%:18%(其中住宅用地起始楼面地价7062元/平方米，商业用地起始楼面地价 3385元/平方米)；住宅建筑≥10m且≤38m，需按二级高品质住区打造。最终竞得方为无锡惠驰资产管理有限公司。

民企欧保建设工程(无锡)有限公司竞得惠山区XDG-2024-89号地块。该地块位于钱桥街道钱藕路与钱桥大道交叉口东南侧，土地面积18825平方米，性质为住宅用地，容积率＞1.0且≤2.2，土地出让金起始价25301万元，起始楼面价6109元/平方米。该地块含部分定销房，销售均价为毛坯13749元/平方米。