底蕴与新潮丨桐安里·杨浦滨江城市更新共建计划圆满启幕

12月11日，由澎湃新闻主办，招商蛇口上海公司协办的“底蕴与新潮·杨浦滨江城市更新共建计划”启幕仪式，在上海Prodor柏凡音乐酒店听云台滨江宴会厅隆重举行。杨浦区平凉街道代表徐嵇刚、招商蛇口上海公司第一事业部副总经理李刚、海鸿集团上海事业部总经理马东、Foster+Partners上海公司合伙人周砚田、同济大学建筑与城市规划学院教授，同济大学国家现代化研究院城市更新中心主任徐磊青、上海日清建筑设计有限公司创始人兼首席建筑师宋照青出席本次活动，现场共同点亮桐安里项目Logo以及杨浦滨江城市轮廓，宣告杨浦滨江更新计划共建正式启幕，50余位受邀嘉宾和相关经营单位参与活动。

在启幕仪式上，招商蛇口上海公司第一事业部副总经理李刚表示，在上海城市更新计划如火如荼进行的今天，招商蛇口秉持央企责任与担当，作为城市更新共建计划的重要参与者，以“江河三里”三大城市更新项目，推动着上海人民城市理念的持续深化。在杨浦滨江，招商蛇口以桐安里项目为契机，在城市更新共建的过程中，通过探索与创新在地文化，重塑海派风貌别墅的新风格。

“伦敦特拉法加广场、马赛旧港更新，到斯德哥尔摩斯卢森改造、香港西九龙文化区，这些著名的国际滨水生活优秀案例，为杨浦滨江城市更新共建与桐安里的打造，提供了重要的参考，”Foster+Partners上海公司合伙人周砚田在分享中提到，作为资深城市更新空间设计参与者，周砚田先生主导了众多地标项目的设计，以实际经验为杨浦滨江城市更新共建计划提供了极具价值的参考建议。Foster+Partners进入上海13年，始终坚持创新和可持续发展理念。在本次分享中，周砚田着重提及，“杨浦滨江拥有的在地文明与工业文明特质，极具成为未来世界级滨水示范区的潜力。”

同济大学建筑与城市规划学院教授、同济大学国家现代化研究院城市更新中心主任、平凉路街道的城市更新规划设计的重要规划者徐磊青，在现场详细解读了杨浦区平凉片区城市更新计划的整体脉络。他表示，上海2035总规提出要迈向卓越的全球城市，要提升城市生活品质提高全球竞争力，杨浦滨江以南段为核心，重点聚焦环同济知识经济圈、滨江功能区、大创智功能区、大创谷功能区四大重点区域建设，并将滨江秀带作为游览活动目的地，增加绿地开放空间，改善步行环境，增加街道休憩空间，形成“一核引领、两翼齐飞、多点发力”杨浦滨江CAZ发展格局。

徐磊青还指出，桐安里所处的平凉街道是“人民城市”重要理念先行实践街区，以社区中心综合化与历史资源在地活化的方式，形成15分钟生活圈系统提升结构。在城市更新共建的过程中，杨浦滨江是上海难得的一批风貌别墅聚集区。桐安里作为城市更新共建者的角色，将与周边风貌项目一起，形成杨浦滨江“中央风貌别墅区“的概念，共同推动整个城市更新共建计划的深化建设。

在杨浦区平凉片区城市更新共建计划之中，桐安里项目所在的19街坊，作为上海第二批风貌保护街坊，项目整地块为肌理保护范围，规划范围内更新及保护保留的建筑面积合计约1.72万平方米，其中里弄建筑总建筑面积约1.44万平方米，历史建筑保护更新规模不小于1.47万平方米，作为杨浦滨江需要保留的极具代表性的历史建筑，具有极高的研究价值和修复价值，对于城市更新共建计划具有划时代性的示范意义。

上海日清建筑设计有限公司创始人首席建筑师宋照青，分享招商蛇口与杨浦滨江的历史渊源，以及桐安里在城市共建过程中所扮演着独特的角色。他指出，新复古主义风貌墅桐安里，不同于以往“原址保留修缮”的理念，是在挖掘与创新在地文化、继承杨浦工业文明的基础上，所打造的新一代风貌别墅。

在杨浦滨江城市更新共建计划中，桐安里推出“生活更新、场所维新、记忆焕新、文艺赋新”四大更新理念。

生活更新方面，项目约3公里范围内，既有工业遗存博览带，又有原生景观体验带，形成了所谓的先锋艺术生活区;

场所维新方面，从城市界面、区域地标、功能装置三大角度，通过激活城市公共空间，最大化保留历史记忆;

记忆焕新方面，在项目附近许昌路、济宁路和惠民路三条街道的改造上，采用差异化设计，既有城市文化记忆的回溯，又有当代潮流的摩登演绎;

文艺赋新方面，以新精致图案、新复古元素、新奢享材质、新摩登场景，重新演绎风貌别墅，通过审美更新带来居住理念的变革。

新复古主义理念，最早出现于2012年Chanel发布的秋冬高级定制系列上，通过重塑摩登、复古、精致、奢华的风格演绎，定调了这一风格的正式诞生。新复古主义风貌墅桐安里，则是保留了传统文化精髓，又融合了新的审美理念。

专业人士认为，当上海风貌别墅发展从“原址保留修缮”的初期阶段，演进到不断创新“在地文化”的全新阶段时，唯有树立新的风貌产品品类，才能深度参与到城市更新共建之中，并在竞争激烈的市场中脱颖而出。而招商蛇口作为风貌别墅的先锋开创者，凭借综合开发能力以及央企责任，以及深厚的城市更新共建经验，以桐安里项目为契机，助力杨浦滨江城市更新共建计划开启新的一页。