打造新生代多元社区生活，“太古坊”品牌首次亮相内地

“Z世代”悄然来临。

据国家统计局相关数据，中国Z世代的人口规模约为2.64亿，约占中国总人口的19%，在经济高速发展和物质生活显著改善的背景下，Z世代的消费支出已经达到全国家庭总开支的13%，总额高达4万亿人民币。Z世代正在成长为未来国内新消费的主体力量。

作为从小浸润在网络中的“数字原住民”，Z世代展现出了独特的消费特征和价值观，例如他们不仅追求个性化和体验式消费，还表现出强烈的环保意识和社会责任感。

在这样激荡的大背景下，传统的商业模式已不再受到Z世代的宠爱，文化商业、可持续零售等新兴业态则为Z世代带来了更多的可能性。

近日，太古地产宣布，与合作伙伴共同投资人民币约230亿元的北京太古坊项目将落地将台乡。该项目是太古地产首次将标志性的太古坊品牌引入中国内地，也是目前太古地产在中国内地单体投资额最高，规模最大的综合发展项目。同时，该项目也将在促进消费稳定增长、培育壮大新型消费背景下，为中国的新消费、新经济、新文化发展注入国际化商业影响力。

专属“下一代”的商业综合体

12年前，北京市朝阳区地标性商业项目——颐堤港开业，这一集办公、商业和酒店功能于一体的综合商业项目，凭借前瞻的开发理念和社区营造实践，逐步丰富了将台地区的商业生态，为本地乃至北京商圈带来了焕然一新的生活和消费体验。如今，其二期扩建部分落成后，整个项目将启用全新名称“北京太古坊”。届时，项目总建筑面积将增至86万平方米，涵盖8座甲级办公楼、一座融合室内与户外概念的高品质购物中心以及全新形象的东隅品牌时尚酒店和服务式公寓，并预计将于 2026 年底开始分阶段建成并开放。

北京太古坊俯瞰图

与12年前刚开业不同，如今的市场上，Z世代已经成为了主要消费群体，他们个性鲜明、注重体验，愿意追求尝试新生事物，他们不仅引领着消费新潮流，还展现出新一代“消费担当”的生活态度和价值判断。在此背景下，“北京太古坊”锚定Z世代消费群体，将自己的项目愿景定位成“打造新生代多元社区生活”。

自由办公、热衷户外、文化认同、懒系生活……商业综合体如何满足Z世代多样的生活切面，北京太古坊率先作出了尝试。

北京太古坊效果图

从办公环境的打造来说，北京太古坊集合了8座甲级写字楼，将办公生活、多样化的文化休闲体验、室内外自然空间等和谐融合在一起，重新定义了创建一个充满活力的全球商业社区的含义。新增的七座超甲级写字楼特色鲜明、外立面各不相同，犹如高大「山脉」，环抱着下沉广场，扩建的零售空间仿佛一个隐于都市繁华的「山谷」。同时，办公楼的低密度也保障了舒适空间，为高质量人才提供更灵活多样、富有人文关怀的未来办公空间。

北京太古坊效果图

在个性与体验式的消费方面。颐堤港开业12年以来，始终致力于构建高品质的当代都市生活方式，以多元的业态组合、优质的品牌引入和丰富的跨界主题活动，融合了商业、品牌、潮流、艺术等多种元素，打响了“社交创艺始源地”首创概念，与年轻一代消费者保持着紧密连接。

颐堤港咖啡青年节

北京太古坊将基于颐堤港打下的良好基础，凭借太古地产成熟的运营能力和丰富的经验，进一步加强将台乡区域的纵深发展，为区域商业注入更强的活力。相继推火了“咖啡青年节”和“不只是音乐节”等活动后，北京太古坊在抓住Z世代的心上，又会给出消费者怎样的惊喜呢？

北京太古坊效果图

最后，从Z世代强烈的环保意识及社会责任感来看。北京太古坊不仅将继续秉持太古地产一贯以来的可持续发展理念，环境效益、以人为本和社区营造三方并重，还将持续关注生态多样性保护，包括坚持对原有生态的保护、引进新物种提升物种多样性等，将社会、自然与城市环境联系在一起，实现人与自然的和谐共生。

这些亲自然的建筑设计，为可持续发展提供了空间基础，也为由此延伸出来的新的消费方式奠定了可能性。同时，办公楼周边的绿地公园以及重新改造的坝河空间，将与现在运营中的购物中心形成一体，形成独具特色的“都市绿洲”。依托将台地区活跃的艺术氛围，文化艺术设施将成为北京太古坊的重要组成部分。

未来坝河（酒仙桥路至朗园段）滨水空间效果图

扩大的商业中心、增强零售体验感、全面的生活社区……北京太古坊不仅将为Z世代量身打造喜爱的生活方式，也将进一步增强年轻一代对社区的认同感和归属感。

太古地产行政总裁彭国邦表示：“我们希望，北京太古坊落成后，将重新定义高品质商业综合社区的标准及体验，并推动所在社区提升为北京独具活力的商业中心。”可以说，这样的“下一代”既有空间概念上的创新和超前，也有精神层面的丰富和多元，一个未来专属北京Z世代商业清晰可见。

北京太古坊效果图

年轻社区提升项目价值

Z世代是近50年文化最多元、受教育程度最高、最精通数字技术的一代。他们成长在互联网时代，具有强烈的全球化意识，拒绝传统的标签。随着这一代人逐渐地成长为消费市场的主力军，他们对于商业模式、品牌增长的影响日益显著。如何才能在繁复缤纷的商业体中脱颖而出，成为Z世代专属，北京太古坊给出了答案。

纵观近年来，成功的商业综合体往往具有这样的趋势。首先是超大体量，能够容纳更多的品牌和业态，提供更多样化的购物选择，特别是潮流店、首店，都是吸引新消费的中坚力量。其次是位于新的商圈，可以导入周边越来越多的人群，树立新的商业地标，引来大量消费。另外，则需要交通便利，方便消费者到达。同时，Z世代往往喜欢多业态复合综合体，这样能“泡”在里面一天，享受一站式的消费。 

而“北京太古坊”的出现正好迎合了这些需求。北京太古坊所在的将台乡，曾是北平的农场和乡路，解放后迅速发展为新中国电子工业基地，成为无数中青年工人和家庭的生活中心。2008年，太古地产凭借其对城市更新和社区营造的卓越远见，宣布启动颐堤港项目，为将台注入全新活力，商圈逐渐形成。

2014年底，北京轨交14号线东段的开通为将台地区带来了更便捷的交通连接，直达的将台站进一步增加了项目的客流量。如今，北京太古坊的出现，合计86万平方米的体量，将吸引更多年轻人才，涌现潮流时尚的氛围，提升区域的生态环境。

项目中各组成部分均能够无缝链接，室内外的廊桥步道，链接了办公楼、零售区、酒店，以及地铁，让消费者在尽可能便捷的前提下，畅享北京太古坊。这种混合使用的模式，不仅丰富了社区的业态构成，更满足了Z世代一站式消费的需求，让他们能够在工作和生活之间无缝衔接，极大提升了项目商业价值。

北京太古坊效果图

此外，独具匠心的核心设计——“德尔斐”（The Delphi），一个集社交互动、知识分享、文化活动与健康养生于一体的多元化平台，为Z世代带来了激发创意、交流协作的渠道，直接促进了社区的融合，一个多元、有趣、让人爱逛爱玩的年轻社区已然显现。

品牌赋能写好消费故事

“太古坊”，这个具有丰富历史积淀的品牌故事源自创建于1884年和1907年香港东部的太古炼糖厂和太古船坞。五十多年前，太古地产在香港首次建立了标志性的“太古坊”品牌，对香港岛东区的鲗鱼涌地区进行了创造性的改造。当时这个人烟稀少的偏僻之地，如今已经发展成为香港规划最周全的国际商业区之一，太古地产成功将其所在区域从旧工业区转变为全球瞩目的商业中心。同时，“太古坊”也成为了太古地产旗下最具代表性的品牌，此次北京太古坊的落地也是“太古坊”品牌第一次进驻内地。从缺乏优质商业基因之地到地标式商业区，香港太古坊与北京太古坊在发展潜力和成长路径上可谓是异曲同工。“太古坊在香港的成功，充分体现了我们致力于打造完善社区的坚定承诺。我们很高兴将这一成功理念引入北京，以可持续的设计理念，和多项有助身心健康的设施，打造全新一代结合商业与生活的地标。”太古地产办公楼业务董事Don Taylor表示。

香港太古坊

香港太古坊

2001年开始，太古地产开始进入中国内地，旗下现有6个项目：北京三里屯太古里、广州太古汇、北京颐堤港、成都太古里、上海兴业太古汇及上海前滩太古里。太古地产在各地的项目，都充分迎合了当地年轻人的消费观念、消费习惯、消费方式，成为当地的潮流时尚之地。

在太古地产看来，无论是旗下的何种品牌，都需要因地制宜，充分发掘区域板块的发展潜力。如今年轻人的消费，早已不再是为了满足基本物质需求，而是为了享受更好的体验、追求更有品质的生活。北京太古坊的愿景是将将台乡区域进一步发展为活力社区，在首都开创其独特的市场领域，成为塑造北京未来商业格局的重要力量。那么在面对群体的强势崛起时，只有理解消费主力的商业逻辑，懂得如何靠拢这一代年轻人，未来的商业才能成功。

新时代消费趋势引导下，商业项目理解和贴近Z世代，是品牌赢得未来市场的关键所在。北京太古坊将秉承初心，围绕“以人为本”的设计核心，营造生活、娱乐、办公和谐统一的社区消费体验，不断创新和调整策略，打造一个符合城市消费发展的商业范本。