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事关上海住房、养老！这些新举措将影响你我生活！

2024-12-02 20:42

来源：澎湃新闻·澎湃号·政务

12月第一天，一批新规定和新举措也将开始施行：《关于取消普通住房标准有关事项的通知》《上海市养老机构预收费监管实施办法》《上海市高危险性体育项目管理办法》，民航客运将全面推广使用电子行程单……还有哪些新规将影响我们生活的方方面面？详见下文↓

上海

《关于取消普通住房标准有关事项的通知》施行

原文：https://mp.weixin.qq.com/s/wNHDJwCnr_x9p8DCQU0o1w

财政部、税务总局、住房城乡建设部发布《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》，明确了与取消普通住房和非普通住房标准相衔接的增值税等优惠政策。为贯彻落实国家工作部署，更好满足居民刚性和改善性住房需求，经市政府同意，市住房城乡建设管理委、市房屋管理局、市财政局、市税务局等四部门联合印发《关于取消普通住房标准有关事项的通知》，明确取消普通住房和非普通住房标准，明确取消标准后相关个人住房交易税收事项。

按照规定，本市取消了个人转让非普通住房以转让收入的2%核定应纳个人所得税额的规定。其他个人所得税方面的政策未作调整，如对个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税；居民换购住房有关个人所得税政策仍按照国家相关文件继续执行。

《通知》自2024年12月1日起施行。

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《上海市住房租赁合同网签备案操作规定》施行

为贯彻落实《上海市住房租赁条例》，进一步方便租赁当事人办事，规范本市住房租赁合同网上签约、登记备案行为，完善住房租赁合同网上签约、登记备案制度，维护住房租赁市场秩序，《上海市住房租赁合同网签备案操作规定》自2024年12月1日起施行，有效期至2029年6月30日。

《上海市住房租赁合同网签备案操作规定》全文：

https://www.shanghai.gov.cn/gwk/search/content/d1b199d4e18543d094a6808226e3e4e1

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《关于进一步推进养老服务机构综合责任保险的实施意见》施行

原文：https://mp.weixin.qq.com/s/CFMUVyiz-lZOsoQLogMEPw

为健全养老服务风险分担机制，发挥责任保险在养老服务机构化解矛盾纠纷中的积极作用，维护老年人合法权益，促进养老服务高质量发展，市民政局根据相关法律法规和政策的规定，结合本市实际，就进一步推行养老服务机构综合责任保险制定《实施意见》。

《实施意见》重点规范了养老服务综合责任险的基本原则、参保范围、投保和理赔流程、管理机制等事项。规定了民政部门、养老服务机构和承包公司的职责。以及建立健全回溯机制和审计机制、加强风险管控、完善沟通协调机制等工作要求。

本意见自2024年12月1日起施行，有效期至2029年11月30日。

《上海市养老机构预收费监管实施办法》施行

原文：https://mp.weixin.qq.com/s/HJCgbzNr6k0hQht-9rPC-g

为规范养老机构预收费管理，防范化解非法集资等非法金融活动风险，维护老年人合法权益，推动养老服务持续健康发展，上海市民政局、上海市发展和改革委员会、中共上海市委金融委员会办公室、上海市公安局、上海市市场监督管理局、中国人民银行上海市分行、国家金融监督管理总局上海监管局联合制定了《上海市养老机构预收费监管实施办法》。

本办法明确养老机构一次性预收取的养老服务费（指床位费、照料护理费、膳食费等）最多不超过3个月，押金不得超过月床位费的4倍，原则上不收取会员费。同时，对预收费公示、协议管理、退费要求等作出相关规定。

本办法自2024年12月1日起施行，有效期至2029年11月30日。

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