越秀地产：广州大干围地块被政府收储，获约15.29亿元现金补偿

11月13日，越秀地产（00123.HK）公告称，公司非全资附属公司佰城投资与广州市土地开发中心签订了大干围土地收储协议。

公告显示，2024年11月13日（交易时段后），佰城投资及广州市土地开发中心签订大干围土地收储协议，同意将广州大干围地块的土地使用权交由广州市土地开发中心收储，代价约15.29亿元，用现金补偿。

土地收储完成后，广州市土地开发中心将向后续受让方出让广州大干围地块，广州市土地开发中心同意并完成后续转让；该后续受让方已就后续转让向广州市土地开发中心支付土地出让款项的任何部分（无论为全额或分期付款）后，佰城投资向广州市土地开发中心提出书面支付补偿申请后90日内，广州市土地开发中心将根据以下公式以现金向佰城投资全额或分期（如适用）支付及偿付补偿金额︰广州市土地开发中心向佰城投资支付的金额=人民币1529070700元（即补偿总额）×后续受让方就后续转让向广州市土地开发中心支付的土地出让价款比例。

资料显示，广州大干围地块包含两幅编号分别为AH101533及AH101534的地块，总用地面积约为15491平方米，位于广州市海珠区工业大道南大干围，地块目前规划用于零售商业用途、商务金融用途以及批发市场用途。截至目前，广州大干围地块仍未开发。

2021年7月，越秀地产非全资附属公司越秀华城同意收购佰城投资的98%股权，佰城投资拥有广州大干围地块的物业权益。

越秀地产在收购时原计划广州大干围地块将用以发展商业用途。越秀地产曾拟将广州大干围地块开发为商业物业，当时没有任何有关广州大干围地块的具体或实质开发计划或时间表。

越秀地产称，截至目前，基于各种因素，包括但不限于市场情况、商业物业的供求情况、估计开发成本及优化集团资源使用，广州大干围地块仍未开发。因此，董事会认为广州市土地开发中心收储广州大干围地块不会对集团的营运管理产生任何重大不利影响。

对于此次所得款项的用途，越秀地产表示，公司目前拟将土地收储所得款项全数用作集团的营运资金，需要根据实际情况及董事会在拟定用途的具体细节提呈审议时的决定。