4棵大树突然失踪，昆明一小区业主怒了！物业回应

近日，昆明市民刘先生向开屏新闻记者反映，他所居住的呈贡区新南亚大咖公馆公共绿化带被小区物业改造成私人经营用地。记者11日联系该小区物业获知，改造已通过主管部门报批。绿化带目前只是进行改造，不会改变其用地性质。

记者走访该小区发现，新南亚大咖公馆二期一栋旁的绿化带确实已被铲除，周围被绿色围挡围住，在裸露出的泥土上画上了线，周围摆放着木板、水泥等。

业主刘先生表示，开工时间是10月26日，小区不少业主都不同意此事。另有业主介绍，原先的绿化带景观较好，如今变成了光秃秃的土壤。“被破坏的绿化带加起来接近300平方米以前这里的绿化非常好，种有玫瑰花，红彤彤的，特别好看。动工那天，天都还没亮就听见外面在开工了。来了一大帮人，不一会儿，绿化带就被铲除，里面的4棵大树也不知去向。”小区内一位大叔说道。

还有业主表示，4棵大树分别是紫玉兰、桂花树、红花继木和杨梅树。他们买房多年，相处时间长了，有感情。现在没有经过他们同意，就擅自挖走，大树不知去向。此后跟小区物业反映多次，也未得到答复。

新南亚大咖公馆位于云中路与春融街交会处东北侧，分为一期、二期，被铲除的绿化带正是公馆二期一栋楼下。记者走访物业，物业表示，挪走大树并不是要建房子，只是进行升级改造，已向辖区街道办等提交了申请及改造效果图进行备案。

正式动工前，物业公司按相关管理规范征询全体业主意见，征询时间自2024年9月24日至10月4日止。此次意见征询得到507户业主同意，96户不同意，弃权的户数为54户。同意改造的户数占比为59.58%，同意改造的面积占比为54.57%，符合“专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意”的情形；同时物业公司于2024年10月11日至10月25日将此情况向全体业主进行公示，本次升级改造已经获得了大部分业主的同意。

此次移栽的树种有杨梅树、桂花树、玉兰树、山茶花4个树种。目前，这些树木已移植在宜良苗木基地暂存管养，后期物业将根据园区情况将此树种栽种在合适位置。

记者致电联系呈贡区城管局相关工作人员，对方表示，接到新南亚大咖公馆业主投诉后，他们已到现场进行核查，要求施工方提供相关报备手续，目前相关手续已经齐全。

法律助读

根据《中华人民共和国物权法》：建筑区划内的绿地，属于业主共有。业主共同决定事项包括但不限于使用或筹集建筑物及其附属设施的维修资金，改建、重建建筑物及其附属设施，以及改变共有部分的用途等。此外，2024年2月15日起施行的《昆明市城镇绿化条例实施细则》规定：任何单位和个人不得擅自占用绿地。任何单位和个人不得擅自砍伐城镇绿化树木。任何单位和个人不得擅自移植城镇绿化树木。

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