融创中国前10个月销售额约437.8亿元，正探讨二次境内债重组方案

融创中国  IC 资料图

11月5日，融创中国（01918.HK）披露10月份销售情况。

数据显示，10月份融创中国实现合同销售金额约73.3亿元，合同销售面积约18.7万平方米，合同销售均价约39200元/平方米。

截至10月底，融创中国今年累计实现合同销售金额约437.8亿元，累计合同销售面积约197.9万平方米，合同销售均价约22120元/平方米。

此外，融创中国境内债二次展期也有了新的进展。

11月4日，澎湃新闻（www.thepaper.cn）获悉，融创中国正与部分境内债券投资者进行会晤，就二次重组计划进行深入沟通，并探讨可能的解决方案。

从目前的沟通方案来看，融创将约155亿元人民币的境内债给债权人提供了四种灵活选项，分别是折价回购、债转股、以资抵债、留债展期。

具体而言：第一，融创拟以不超过8亿元人民币的现金，按面值15%的价格折价要约回购债券，对应化债约50亿元人民币；第二，将境内债券转为融创中国的境外股票收益权，转股价格8-10港元，转股份数约3亿股-4亿股，预计化债约20-30亿元人民币。第三，成立服务型信托以资抵债，以某个项目的土地应收账款为底层资产，100元债券本金转换为35元的信托份额，预计化债约20亿-30亿元人民币，四年内兑付完毕。第四，留债展期，债券利息统一降低至1%，第5年开始兑付本金，最长展期9.5年。

如果该方案顺利落地，预计融创中国能削减超过50%的境内债务。据知情人士透露，目前只是初步方案沟通，11月底预计将会有最终版方案。

11月5日开盘后，融创中国股价一路上涨，截至收盘，融创中国报3.17港元/股，涨幅10.84%。