保利发展前三季度销售回笼2196亿元，净利润约78亿元

10月28日晚间，保利发展（600048.SH）发布2024年第三季度报告。

报告显示，今年第三季度保利发展营业收入约435.25亿元，同比减少21.62%；归属于上市公司股东的净利润约3.92亿元，同比减少63.31%；归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润约2.55亿元，同比减少73.61%。

对于公司净利润下降的原因，保利发展在公告中表示因报告期结转收入和项目毛利率下降。公司经营活动产生的现金流量净额约同比减少334.2%，因销售回笼规模下降，以及支付上一年度拓展项目的土地款同比增加。

2024年前三季度，保利发展实现签约金额2416.86亿元，同比减少27.89%，签约面积1349.62万平方米，同比减少29.66%。新增容积率面积223万平方米，总获取成本415亿元，其中38个核心城市拓展金额占比99%。前三季度，公司新开工面积856万平方米，同比减少20%；竣工面积2062万平方米，同比减少26.6%。

截至三季度末，保利发展共有在建拟建项目652个，在建面积8713万平方米，待开发面积5286万平方米。

2024年前三季度，保利发展实现营业收入1827.74亿元，归属于上市公司股东的净利润78.13亿元，同比分别下降5.06%、41.23%。

2024年前三季度，保利发展实现销售回笼2196亿元，回笼率为91%；期末货币资金余额1273.99亿元。截至报告期末，公司总资产为13739.44亿元，较2023年度末下降4.38%，归属于上市公司股东的净资产为2007.49亿元，较2023年末增加1.11%。资产负债率为74.89%，较2023年度末下降1.66个百分点。

同日，保利发展还披露了2024年度第六期中期票据发行结果。

公告显示，公司近日成功发行2024年度第六期中期票据，该票据简称“24保利发展MTN006”，计划发行总额5亿元，实际发行总额5亿元，期限3年，起息日2024年10月25日，发行利率2.65%，发行价格100元/百元。主承销为中国建设银行股份有限公司，联席主承销商为中国银行股份有限公司。本期中期票据采用固定利率计息。本期中期票据的票面利率通过簿记建档、集中配售方式确定。付息日为存续期内每年的10月25日（如遇法定节假日或休息日，则顺延至其后的第一个工作日，顺延期间不另计息）。

截至10月28日收盘，保利发展报10.91元/股，涨幅1.87%。