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从梧桐区到郊区，构建“马斯洛需求”式的理想社区有多难？

2024-10-30 17:58

来源：澎湃新闻·澎湃号·湃客

原创 RQ RQ商业观察室

编者按/

在大城市里做商业观察，底层动机在于探寻“商业应该如何辅佐城市生活”。最近一年，我们的观察对象已从单一的商业体扩大到“社区”，一个理想社区究竟有哪些构成？不同社区的生活场景和业态组合有何不同？

作者洛特最近的生活半径因搬家而发生了变化，梧桐区和近郊新社区是两个大相径庭的社区场景，在花了一段时间去重新适应、体验附近后，她决定把这个体验过程写下来。

社区生活的设计与营造实则离不开每个人，如果你正在思考“何为理想社区”这个问题，也许这篇文章会与你产生一丝共鸣。

撰文丨洛特

编辑丨锐裘

在上海住了几年之后，我开始更深刻地意识到居住环境和生活之间的关系。

住过梧桐区、隔间房，如今换到郊区的电梯房。我对“想要什么样的生活”有了更清晰的理解，也开始意识到，无论在哪里居住，理想社区都有几个必备要素：不断丰富的商业、足够的公共空间，以及与人群适配的社区。

读《东京八平米》时，发现作者吉井忍也有相似的经历和感受。吉井忍曾经在北京和成都生活，也曾居住在距离东京很远的地方，如今住在市中心的一个小房间。尽管牺牲了房屋的大小，但她获得了郊区没有的生活体验，比如晚上可以随时去看电影。她能在东京住八平米的原因也在于，城市中的一切设施都足够。

为了节省房租，我曾经和朋友挤在市中心一个不足10平方米的出租屋。现在想来，那是一个交通便捷、商业发达，又有烟火气的好地方。

但当时的我对一线城市的分区毫无概念，也不知道在这样一个大型城市，人的居住有什么样的不同。经历了几次搬家，我看到了城市完整的样子，也理解了构建“八平米”之外生活的意义。

在现代商业社会中，恰恰是房屋本身和周围的一切，构成了我们的生活。

“马斯洛需求”下的社区商业

搬到郊区后的一个月里，我开始想念之前在市中心常去的社区咖啡店，便宜又好喝。从消费选择众多的市中心搬到消费需求基础的郊区，这是要适应的第一个变化。

上海的商业十分发达，在郊区，隔几个地铁站往往也会有一个商场，辐射周边的居民。甚至于，更聪明的开发商知道怎么选择合适的地段，招揽的品牌不亚于市区。但大部分商业仍以刚需为主，而类似独立咖啡店这种非标准化的商业小生态，并不属于这种需求——在郊区居民的消费中，普适的、男女老少皆可的店铺才是最容易被光顾的地方。

比如周五的晚上，盒马人满为患，没有了大型商超，这样的购物中心就是合家欢；比如周边一定有水果店，但书店则看起来没那么必要。

生活久了之后，我意识到这种“刚需性”给我的生活带来的不满足。《东京八平米》里面提到：

“我会接受居住于小房间，大前提是它在大城市，生活基本需求都能在徒步范围内得到满足，其他文化性公共设施（如美术馆、大型图书馆或书店等）乘坐公共交通也可到达。”

就像在“八平米”之外，作者不想做饭的时候就会去楼下找一找小餐厅，在市中心居住，人是很容易走出去的：地理位置的优越自然不必说，内环到哪里都是半小时，人在这个层面上也更自由；此外，周围的小店和足够多的商业，让人在房子狭小的情况下也不无聊。

而住在城市边郊的新社区，居家的环境变得更舒服，该有的商业也开始齐全，但出门的场景变成了散步和运动，探索城市的兴趣的确少了几分。

单看餐饮这个部分，消费的丰富度不够，带来新鲜感的缺失，甚至是不便利。

下地铁回家的路上，我常常因为缺少街边小店感到遗憾，更不用说夜宵了。住在人口密度极高的市区时，城市的烟火气往往是那24小时营业的一家面店、一盏灯火。城市核心地带已经有很多适合一人食的“宝藏店铺”，但在这里，属于打工人的老乡鸡已经属于不出错的最佳选择。

有意思的是，我发现，离我所居住的小区大约4公里的地方，聚集着一批更早建成的小区。这里的餐饮小店更多，理发店、药店甚至是社区咖啡店也一应俱全；同样的，就在最近的某一天，我打开外卖软件，偶然发现了家附近一个独立咖啡店，评分不错。尝试之后，惊喜万分。

围绕人的“马斯洛需求”规划什么样的商业，大概是郊区型社区，慢慢变得更“理想”的核心之一吧。

公共空间，

构成郊区的“附近”

不得不说，搬到人口密度更低的郊区之后，出门散步的舒适度提高了不少。

住在市中心的时候，出门总是遇到无数行人。我曾经住在一个经历过“城市更新”的网红街区，碰上圣诞节这样的时刻，游客和通勤族交织在一起，整条马路水泄不通。有时候出门走走，让人觉得不是散步，只是赶路。

郊区最大的特点之一就是绿地和公共空间更多。在逐渐习惯拉长交通时间的时候，我曾这样安慰自己，这是住得远的好处之一。

城郊的“自然”风光

其实，市区也不乏大大小小的公园。但它们所承载的功能往往是复合的，毕竟寸土寸金，公园的利用率也要提高。有一次去复兴公园，我看到一家人借着INS乐园酒吧的灯光打羽毛球，旁边是等待进夜场放松的红男绿女。那场面还有点诡异的和谐——其实也是因为空地太少。

事实上，在决定搬离市区时，我已经察觉，自己对于未来生活的想象发生了变化。

初入社会时，总想探索上海的一些新鲜事物，空闲的生活被周边新开的店铺填满。如今知道了自己的喜好，生活的热情也转移到了日常最基本的事务上，比如在家做饭、出门运动。那些不知不觉中发生的内在变化，让我对“附近”有了更深的理解。

在一个理想的居住环境中，足够多的公共空间是必不可少的。

公园是其中之一。根据官方机构发布的信息，2024年上海加快公园绿地建设，计划全年新增城乡公园120座，新建改建口袋公园60座；新增绿地1000公顷，其中公园绿地500公顷。

我在查阅资料的时候发现，光是去年年初，上海就有建成了很多新公园，包括宝山丰翔智秀公园、普陀春光公园、嘉定绥德公园、浦东沔青公园等等。它们都分布在距离市区相对较远的地方，但周围居民都不少。

市区某个公园

和公园类似的是，运动场地甚至是图书馆，同样是社区附近的重要公共空间。前面已经说过，搬到郊区的同时，我的生活习惯也发生了变化，比如想要更有规律地安排运动。成熟的商场里配备了健身房，但想要自由安排运动形式的话，体育场馆还是首选。

于是我煞有介事地探索起新家周边的体育场馆。后来，我在小区附近找到了一个很大的运动场地，从家里出发，骑车15分钟可以到达。但这个场馆是周边10公里内为数不多的运动场地，来来往往的人很多，和地铁站也有些距离。至于飞盘、网球这些时兴的运动，郊区能够提供的选择显然就更少了。

当然，这些都需要漫长的建设。我想起，大概是在成长的某个阶段，老家县城新建的小区都开始配备健身公园。就像如今的人才公寓，几乎都会在楼栋里配备运动室。在商业之外，社区的“附近”需要什么，最终还得回到人类最基础的健康和活动上。

人的连接，

形成的社区核心

还记得第一次租房时，我关于在上海居住的想象只有那些电视剧里放的“沪漂”画面，完全不知如何考量周边环境对生活的影响。

回顾自己的租房生涯，每一次搬家，我都比以往有更明确的需求。我很满意如今的选择，尽管牺牲了一些优势，也获得了现阶段我想要的开阔。

但无论是在市中心还是郊区，我好像都没体会到真正的“社区”。尤其是在新的城郊中心，社区的搭建就是更复杂的过程。

住在市中心的时候，“老破小”的高人口密度和旧时的相熟度，决定了邻居们天然的熟悉感。尤其是经历了疫情之后，我发现楼上下的老人们已经互相认识很多年，而自己也因为这段特殊的记忆，和楼里的年轻人成为朋友。

曾经居住的街区常常开出新的小店

更重要的是，房屋周边的实体小店，为社区的搭建起到了关键性的作用。在《东京八平米》中，作者提到，她观察到自己经常光顾的荞麦面店，“经营不是为了晒图或让人评价，开店就是为了生活，来店里的人也是为了吃喝聊天，而不是评价或打卡。”

这两年，所谓“社区咖啡店”流行起来，可能也有这样的原因。在这样的店里，我经常看到熟客之间、熟客和老板之间谈笑风生，人与人的连接就此发生。

一家很喜欢的社区咖啡店

我所在的城郊社区中，“新上海人”和年轻家庭是最主要的群体。大家交流的场景更多是“遛狗”和“遛娃”。而商场大多是消费者各自光顾的连锁店，社区实体店的缺失，的确阻碍了大家有更多的交流。

这种边界感在大城市当然司空见惯，但也许理想的社区可能还需要更多碰撞。

好在互联网也提供了某种连接的方式。一位朋友去年搬到陌生的街区，周边的拆建如火如荼，同样缺少社区店。但因为骑车这个爱好，今年她加入了家附近的骑行群。结束运动时，大家在离得不远的路口陆续告别。她告诉我，这种邻里感很久违。

这可能就是大家常说的“社群”。我把它理解为社区的一种延伸，或是替代。

©Pexels

其实对于居住的理解，也反映了自身生活方式的变化，这不仅关乎城市规划。如果是让刚刚毕业、对上海充满探索欲的我为了更大的居住空间选择郊区生活，我依然不愿意。而在不同的地段居住之后，我得以了解自己最需要的空间是什么样的。

大城市供个人居住的空间越小，它所要提供的公共服务设施和消费选择就越多；住到更远的边郊，人得习惯繁华的缺失，但依然需要便利的商业、足够方便的运动场所，甚至奢侈一点看，也需要市中心也有的社区感。