七天成交2.9亿！开平楼市再掀热潮

“金九银十”（9至10月）是楼市传统消费旺季。刚刚过去的2024年中秋国庆节假期，开平楼市再掀高潮。根据开平市住房和城乡建设局统计，2024年国庆节假期七天（10月1日-10月7日）商品住宅成交371套，建筑面积39574.4㎡，成交金额28868.5万元。与去年同期相比增加151套，增长69%，建筑面积增加15405.1㎡，增长64%，成交金额增加11585.7万元，增长67%。

“银十”（10月）房地产市场销售成绩令人瞩目，套数、面积、金额同比均超六成。但纵观“金九”（9月）销售情况，不难发现其也毫不逊色。中秋节假期三天期间（9月15-17日），商品住宅成交72套，建筑面积7509.3㎡，成交金额5661.0万元。与去年同期相比增加11套，增长18%，建筑面积增加791.8㎡，增长12%，成交金额增加912.9万元，增长19%。

开平楼市从中秋到国庆期间持续火爆的背后得益于楼市新政的春风，以及本地政府、企业和银行的共同努力。

政府助力护航

提升市场信心

10月1日上午，由开平市属国资企业城投集团公司匠心打造的国汇·誉港花园项目举行开盘仪式，市委书记余中华，市政协副主席、资产办主任张伟赞以及市有关单位、部门负责同志参加了本次活动，共同见证国汇·誉港花园璀璨启航重要时刻。10月2日上午，市长陈小曼、副市长张伟业带队到国汇·誉港花园进行调研，对国汇·誉港花园的整体规划、匠心细节以及取得的阶段性成果进行深入了解。

市委、市政府高度重视房地产市场的发展，提前谋篇布局，部署了一系列有力措施。为进一步做好暖企服务，鼓励企业坚定发展信心，市委、市政府主要领导带队到誉景江南、誉港花园、翡翠花园、天峻花园、龙山花园等项目现场开展调研工作，了解项目开发规划、建设施工、销售情况和存在的堵点难题，听取企业发展需求和意见建议，帮助企业排忧解难。

为做好房地产宣传推介工作，扩大品牌影响力。3月份，市委市政府主要领导赴香港、澳门及相关场合加强推介，进一步对我市优质的房地产项目进行宣传推广，从而提高企业知名度，吸引港澳人士到我市购房安居和投资置业。据了解，天峻花园项目自今年6月开盘以来，共网签商品住宅240套，其中港澳籍网签30套，占比12.5%，远超往时5%-8%的正常水平，成交大幅度增长。

为进一步加大力度惠及购房群众，推动开平市房地产市场高质量发展，开平市于今年8月1日组织开展“和美侨乡· 宜居开平”——2024开平市“惠民购房”系列活动，共有11个项目参与购房补贴活动。2024年8月1日起至10月31日期间，在开平市行政区域范围内，购买的商品住房建筑面积为100㎡以上（含100㎡），补贴10000元；购买的商品住房建筑面积为100㎡以下（不含100㎡），补贴6000元。自8月启动促销活动以来，极大地促进了开平本地商品住房的消费。据统计，8月1日至10月7日，商品住宅累计成交953套，建筑面积100941.0㎡，成交金额72726.1万元。

为进一步强化房企与职工供需对接，挖掘职工购房消费潜力，促进住房消费，在中秋节来临前，开平市举办“名优房企进机关进园区”促消费活动，活动以集中布展、现场推介、贷款政策解读等方式，多维度展示优质房源，为机关园区职工提供购房咨询服务，让他们足不出户就能“货比三家”，助力机关和园区人员安居开平。现场有不少企业员工驻足了解，登记购房意向，带动了园区员工购房热情。

部门联动配合

积极增添助力

住建部门加大节前优质区域和市场供给侧力度。市住房和城乡建设局聚焦中秋国庆销售节点，主动做好市场引导和审批服务，助推符合条件的房企在节前办理预售。在中秋国庆节前新增誉港花园、天峻花园、龙山花园、龙腾苑、龙美春轩等5个项目共7栋、6.9万㎡的优质房源供应量，形成多层次、多类型的市场供给，有效满足不同群体的刚性需求和改善性需求。如誉港花园、天峻花园和龙山花园三大新盘都紧抓“金九银十”进行楼栋加推，开盘便取得不俗成绩，国庆节假期七天成交的市占率分别为35.6%、13.5%、3.8%，有力推动了楼市的销售增长。住建部门还进一步优化服务，推行商品房线上查询和网签办理。省外人士和港澳台侨乡可通过江门市房屋交易和产权管理信息平台查询预（现）售项目的房源信息，还可通过“云链签”微信小程序进行合同网签备案，促使服务更加便捷化，确保国庆节假日期间也能顺利购房。

与此同时，银行进一步优化港澳居民购房结算支付便利化业务。今年9月份，监管部门下发了有关港澳居民大湾区城市购房便利化支付的文件，为推动港澳居民更好融入内地发展，便利港澳居民办理购房业务，助力大湾区房地产市场高质量发展提供了政策指引。目前该业务在开平已经落地执行，在新模式下，港澳居民在开平购房可以通过境外银行渠道直接汇入购房款，且不受外汇结算额度限制，为港澳同胞国庆期间回乡置业提供了极大便利。

房企花式促销

优惠力度空前

在中秋、国庆假期前夕，市内各大房地产企业推出多项优惠措施，如誉景江南推出的“清栋单位一口价”活动、誉景峰推出的“中秋限时送装修”福利、钻石银海推出的“全部房源特价95折销售”活动等。房企多番购房优惠齐齐上阵，力争吸引购房者看房选购和抢占市场先机，有力激活了市场。

利好政策不断

释放积极信号

国庆前夕，国家接连出台了一系列楼市新政，支持房地产市场经济发展，再加上北上广深等各大一线城市也趁热打铁，根据城市自身实际情况推出各项利好政策。这一系列举动有利于稳定市场预期，提升房地产市场信心，从而带动周边中小城市的商品住房成交，促进房地产市场回暖和保持平稳健康发展。

接下来，开平市将积极贯彻落实国家、省、市的楼市利好政策和举措，确保政策执行到位，最大程度惠及所有居民。按照主流银行对外输出，目前开平市最新首套房贷利率3.25%，二套房贷利率3.35%。在多重重磅利好政策下，购房者获得了更多的资金支持，进一步降低了购房门槛，更容易选购到心仪好房，真正实现购优质好房、过宜居生活的美好愿景。