上海闵行提前完成“建设者之家”年度目标任务，有什么诀窍？

上海闵行的新时代城市建设者管理者之家建设取得新进展。

9月27日，澎湃新闻（www.thepaper.cn）记者从上海市闵行区房管局召开的新闻发布会上获悉，根据上海市政府制定的“十四五”工作目标，闵行区要完成筹措7万套（间）、实现供应6.3万套（间），供应量约占全市指标数的六分之一。截至目前，已累计完成筹措6.6万套（间），上市供应5.3万套（间），完成数位居全市前列。

位于上海市闵行区新虹街道的“中航公寓”出租率达到85%左右。本文图片均为 澎湃新闻记者 俞凯 图

“作为2024年度区政府实事项目，新时代城市建设者管理者之家今年在闵行区范围内计划建设筹措床位不少于5000张。截至目前（9月底），闵行已建成可供应床位5387张，提前完成年度目标任务。预计到年底，最终完成数可达5500张左右，将实现全区14个街镇、工业区点位全覆盖。”上海市闵行区房管局局长阳勇建9月27日在发布会上透露。

阳勇建表示，为加快构建“一套房、一间房、一张床”多层次租赁住房供应体系，不断满足人民群众对住房的多样化、多元化需求，确保外来人口进得来、留得下、住得安、能成业，闵行区聚焦新市民、青年人和城市一线劳动者等群体的住房需求，坚持“新建一批、改建一批、配建一批”的原则，做大增量，盘活存量，加快保障性租赁住房规划建设，形成“一张床、一间房、一套房”的多层次租赁住房供应体系。

中航公寓以“骑手楼”闻名，里面集中居住了100多位外卖小哥

在具体做法上，闵行区优先在配套成熟、交通便利、需求集中的区域对保租房及新时代城市建设者管理者之家项目选址布点，特别是新建大型Rr4保租房项目如七宝城投宽庭、莘庄工业区鑫悦阳光公寓、华漕虹尚安雅居等，拓宽筹措渠道，打造更多低租金、可负担的“一张床”产品。目前，闵行区供应的“一张床”产品月租金均低于1000元，位置偏远一些的床位租金则在500元-700元左右。

中航公寓以“骑手楼”闻名，里面集中居住了100多位外卖小哥

中航公寓以“骑手楼”闻名，里面集中居住了100多位外卖小哥

澎湃新闻从闵行区房管局了解到，本年度上海闵行建设筹措的5000多张新时代城市建设者管理者之家床位分布于21个项目点位中，各有特色。比如新虹街道的中航公寓以“骑手楼”闻名，集中居住了100多位外卖小哥，该项目单独为小哥们配备换电柜等设施，租金也相比周边租赁房源更亲民。江川街道的“河东小区”打造黄浦江边的“一张床”，精准供应周边的医护人员，为老龄化社区带来了更多温暖。浦锦街道的“星空自然”虽然仅有88张床位，但一经上市就达到满租，里面租住了一群来自浦锦街道世博家园综合整治住宅修缮项目的建筑工人。位于华漕镇的“虹尚·安雅居”提供51间房，共计102个床位，出租率高达98%，主要客群来自新虹桥国际医学中心的青年医护和电信通讯等一线工作人员。

骑手楼的四人间

21个项目点位中，既有像虹尚安雅居、鑫悦阳光一期等由国企投资建设的项目，也有魔方公寓、万科泊寓等专业市场化主体运营的项目。目前，万科泊寓、星空自然等基本实现了满租，中航公寓、智轻享寓等出租率也达到85%左右，运营2个月以上的项目平均出租率约70%。