【身边税事】企业租入不动产后发生的装修费能够进项抵扣吗？

王财务

申税小微，我们公司近期新租赁了办公场地，需要进行装修，那租金和装修费都能全额抵扣吗？

您好，一般来说，如果租入的固定资产仅用于一般计税方法计税项目，则取得的租金和装修费专用发票可以抵扣。若租入的固定资产仅用于简易计税方法计税项目、免征增值税项目、集体福利或者个人消费等用途的，则取得的租金和装修费专用发票不得抵扣。

申税小微

需要注意的是，自2018年1月1日起，纳税人租入固定资产、不动产，既用于一般计税方法计税项目，又用于简易计税方法计税项目、免征增值税项目、集体福利或者个人消费的，其进项税额准予从销项税额中全额抵扣。

上述政策规定允许全额抵扣的进项税额，是指租入固定资产、不动产相应取得的进项税额，不包括租入相关资产后支付的装修费、取暖费、物业费、维护费等各类费用对应的进项税额。

政策依据：

《营业税改征增值税试点实施办法》(财税〔2016〕36号)

《财政部 税务总局关于租入固定资产进项税额抵扣等增值税政策的通知》(财税〔2017〕90号)

供稿：郑 钊 吴淑琴

制作：黄炯彰

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原标题：《【身边税事】企业租入不动产后发生的装修费能够进项抵扣吗？》

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