江西安远县：优先利用收购已建成存量房用作保障性住房

据安远发布9月23日消息，江西省赣州市安远县人民政府办公室发布《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的十二条措施》，涉及实行阶段性购房契税补贴，实行居住性购房补贴，全面推行房票安置，支持收购库存商品房，促进商业库存去化，落实交易税费优惠政策，调整学位准入政策等。

其中，自2024年7月26日起至2025年12月31日期间，在全县范围内，对个人首次购买和为改善居住条件购买第二套新建商品住房（含二手住房）的（以合同网签时间为准），由县财政以个人购房契税缴交额为参照，给予契税缴交额100%的消费补贴。

自文件公布之日起至2025年12月31日期间，凡在我县中心城区范围内购买新建商品住房的（以合同网签时间为准），由县财政给予260元/平方米的住房消费补贴；同时购买一个车位的，由县财政给予300元/平方米的住房和车位消费补贴；同时购买一间商铺的（不含写字楼、格子铺），由县财政给予350元/平方米的住房和商铺消费补贴。购买第四代建筑商品住房的（经自然资源局和住建局共同认定），由县财政给予350元/平方米的消费补贴。在我县乡镇购买新建商品房的（以合同网签时间为准），由县财政给予200元/平方米的住房消费补贴，同时购买一间商铺的（不含写字楼、格子铺），由县财政给予260元/平方米的住房和商铺消费补贴。

优先利用收购已建成存量房用作保障性住房。对列入保交房项目采取异地安置的安置户，由县财政给予差价部分的补贴，最多不超过350元/平方米。

支持购买、租赁存量商业办公类商品房用于幼儿园、儿童服务中心、便民服务中心、卫生服务中心、文体活动中心、社区日间照料中心、创业中心等项目。各级机关、医院、中高等院校、国有企业等各类机关企事业单位，原则上不再新开工建设业务技术用房，确有必要的，经审批后可按规定就近购买库存商业用房或写字楼进行筹集。文件公布之日起至2025年12月31日期间（以合同网签时间为准），凡在我县购买新建库存商铺、写字楼、车库、车位的，由县财政以契税缴交额为参照，给予契税缴交额100%的消费补贴。

允许土地分割处置和项目分期开发建设及分栋验收。对信誉度好且没有资金风险的房地产开发企业，其项目预售资金重点监管比例由25%下调至15%。

安远县指出，本文件执行期间，购买了多套商品住房、商铺、车位、车库的，只能选择其中一套房屋中的一项补贴措施进行补贴，且不与房屋征收购房补助及其他购房补助同时享受。