溢价率31.2%！上海静安曹家渡地块以56.6亿元出让，楼面价11.4万/㎡

9月14日，上海2024年第五批次商品住宅集中供地正式开拍，共出让2幅宅地，均位于静安区。这也是上海取消商品住宅用地出让溢价率上限、对市场热度较高的地块实行“双高双竞”举措后的第一次土拍。

此次，备受市场关注的静安区曹家渡社区C050301单元9A-20地块，被摆上拍卖桌，吸引了中海、招商蛇口&南通瑞城、越秀&象屿、保利发展&上海建工4名竞买人报名参拍，最终经历了163轮竞价后，由招商蛇口&南通瑞城以总价565987万元摘得，楼面价114145元/㎡，溢价率31.2%。

出让资料显示，该地块东至规划道路，南至上海市公安局、鸿力鸿鹄公寓，西至规划绿地、万春街63弄小区，北至康定路。此次出让方式为挂牌，出让面积18501.78平方米，土地用途为普通商品房，出让年限70年。起始价为431387.0万元，起始楼面价87000元/㎡。（澎湃新闻高级记者 李佳蔚）