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华润置地:今年前8个月累计销售额1554亿元,同比下降25%
华润置地 视觉中国 资料图
9月12日,华润置地有限公司(华润置地,01109.HK)发布8月未经审核营运数据。
今年8月,华润置地实现总合同销售金额约人民币152亿元,总合同销售建筑面积约73.5万平方米,分别按年减少25.1%及17.6%。2024年前8个月累计合同销售金额约人民币1554亿元,总合同销售建筑面积约667.5万平方米,分别按年减少25.2%及24.7%。
2024年8月,该集团经常性收入约人民币40亿元,按年增长12.2%,其中,经营性不动产业务租金收入约人民币25亿元,按年增长14.4%。2024年前8个月累计经常性收入约人民币306.7亿元,按年增长13.9%,其中,经营性不动产业务租金收入约人民币190.4亿元,按年增长15.9%。
在此前的半年报业绩电话会议上,华润置地董事会主席李欣认为,通过公司的判断,目前的房地产行业已经全面进入存量时代,目前工作重点和重心已转移到库存去化。李欣透露,目前华润置地的资产管理规模约4500亿元,经营性不动产营收占比超过25%,华润置地的经营性不动产+资管业务正处于蓬勃壮大的状态,向大资管转型已经具备规模势能优势。
在销售方面,上半年,华润置地实现物业签约销售额1247亿元,实现签约面积521万平方米。截至6月30日,华润置地已销售尚未结算的签约额约为3214.5亿元,预计其中1661.2亿元将于2024年下半年结算。
2024年上半年,华润置地的新增土地储备202万平方米,截至6月30日,华润置地的总土地储备5699万平方米。
截至6月30日,华润置地的总借贷为2511.3亿元,持有银行结余及现金为1183.3亿元,公司股东应占权益为2665.2亿元,净有息负债率为33.6%,加权平均债务融资成本为3.24%。
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