魔都大学路：业态创新

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序

听说大学路已经很久了，创业的氛围，摆摊儿的热情，五花八门的市集，年轻人的世界——这是对大学路的“网络印象”，一直没有实地探访过。这次在附近考察完项目，特地走了一遍大学路，这条小马路的氛围，让我仿佛回到了浦西的梧桐区（怎么老觉得杨浦不是浦西）。

大学路全长500多米，东西走向，东至智星路创智天地三期广场，两个9号口通向江湾体育场地铁站，地下是大学路·下壹站的商业广场，向南无缝连通五角场核心商圈。

创智广场上红色的路灯形成阵列，引导视觉的尽头是江湾体育场的门头，古典的石材、金字的题字，给这块科创特色的片区增添了一丝历史的底色。

大学路西至锦建路，连接复旦大学邯郸校区和上海财经大学。

一头是文，一头是体，中间这条小马路也是动静皆宜。

书香、活力、CHILL、潮，一个都不缺。

01

上楼消费，立体街区

对这个街区第一眼的感觉，除了两侧包装的大树和空中拉起来的彩灯，让这个“精装”小马路，人为形成一种街区的联通性，天然形成的立体商铺，让这个马路的商业高度和浓度都成倍增加。

一楼就是大家喜闻乐见的咖啡馆、酒吧、live house、服装店、杂货店、面包店。梧桐区、淮海路、巨富长的餐饮品牌，比如Peet’s Coffee，%阿拉比卡、Solo、Tapa Tapa、ibarrel、Black Salt、81 BAKERY、泽天本家，有情调的西餐咖啡店是这条街的主流。

间或几家接地气的刘栋梁大排档、人生一串、重庆江湖菜也做成小酒馆的模样。NEIWAI除了内衣店，还开出了NEIWAI ACTIVE独立运动门店。猫的天空之城、潮π·GOODS、八音盒专卖店、GUIFU一个不正经的买手店，都在这里百花齐放。

彩绘立面、灯箱、玩偶、特色店招吸引游客的目光向上，而不仅仅是聚集在一层的沿街铺，再配合橙色的门头，方便大家找到上楼的入口。

这些一般是不依靠过路客，自带熟客的理发店、美甲店、美妆私教、桌游店、宠物店、房产店，但是还有胆子大的咖啡店开在二楼及以上。

仔细观察了下，适合消费者“上楼消费”的空中商铺业态四大消费趋势——独立、半封闭式环境。

而这些适合上楼消费发展的商业业态，大致总结为以下六类：

02

精装小马路，满满的CHILL

第一次来逛大学路，给我的感觉，与其说是“书香”味的一条街，不如说是浸满了爱情的“甜酸”和酒精“苦辣”的一条街。总是在“转角遇到爱”，马路边一家接一家的小酒馆、遮阳伞、露营椅，都让人不由得放慢脚步。

宠物友好，一家庭院可以PARK宠物的店。“停宠场”里配备了宠物纸巾、宠物休息区、喝水区、玩耍区，算是相当全面了。

相对宠物和行人友好的设施，对车辆和非机动车的管控就显得不那么友好了。这里的“车辆管控”，尤其是非机动车的管理做得非常彻底，以至于有人把小蓝车停在了马路边上，都没有停在人行道上。

如果是限时步行街的时段，所有的机动车都要避开。人行道两侧干净整洁的空间可能就是给市集摊位准备的吧。

惊喜感的打卡点：被“强制拍照”的点位，在正面没发觉有什么特别之处，绕到背面，才发现另有玄机。创智广场上的红色“大学路”三个字，被刚好嵌在这个灯杆镂空的心形里。

马路对面，Solo店前，“ ”+“ ”=❤的矮墙装置，人形嵌入，就是最直观的爱的宣言。

统一化的标识：红色的指示牌、橙色的门头、绿色的路灯电箱、蓝色的报警器，看起来不是那么统一，但又好像自成一体。比如，红色的指示牌和路灯、大学路的落地字就让这条街充满了火红的热力值。

五彩斑斓的招牌：小红书、上海之夏……总之，“上海”的嗅觉很敏锐，官方做什么，这里都能以最高执行力落地。

乐全时八音盒：一家专卖八音盒的小店，纵向旋转的摩天轮和横向旋转的木马，哈利波特、哆啦A梦、小猪佩奇，各种各样的水晶球和八音盒，让这里成为美好的童话世界。

ayo PARK喝酒公园：树懒、落日灯、夕阳下喝酒的感觉。

猫的天空之城：警示，店外的NPC橘猫，可不要随便招惹哦~

潮π·GOODS：二次元超爱的谷子店，人气很旺。

大隐书局：可以在逛完马路回到这里小憩一下的地方，同时给手机和心灵充电。

邂逅一份惊喜，大学路上最温暖的店——泽田本家。

来回走了一遍，有点口干舌燥，发现一家男执事咖啡馆，临近晚上，又不想买咖啡，在门口拍了一张照片。怀着基本不可能的心，四处扫荡一下便利店——果然没有。接着，就看见了一家开放式店铺内的一沓纸杯，边上的龙头标注着：下拉开关喝茶。三种口味的果茶，免费自取。边上的冷柜里是做好的铜锣烧，另一边是一个小小的收银台，这是一家卖铜锣烧的店，心态开放到——没有门。

03

城市更新，孵化美好

大学路，有着深深的高校烙印，比如复旦大学在这里创办的智能产业创新研究院，同济大学社区规划师团队和街道一起举办社区生活节。

不远处的B站总部、抖音集团、小红书、美团公司，这些会玩的年轻人平台都纷纷在此扎堆做活动——抢占大学路，就抢占了年轻的消费者。

从杨浦天盛科创广场看出去的B站、抖音公司

2018年B站推出的原创纪录片《人生一串》火爆全网，首家IP店就开在大学路，吸引无数市民前来打卡，目前连锁店在上海开了6、7家。

复旦大学的智能产业创新研究院，在一街之隔的——大创智创新发展示范区的天盛科创广场设立6000+平方米的办公点，还在大学路上开设了分支机构，利用大学路这个窗口，直面更多的年轻创业者。

10号线的江湾体育场地下商业街“大学路·下壹站”，可步行至五角场地铁站，实现了核心商圈和特色街区的友好互动。

写在最后

时至今日，500多米的大学路已成为杨浦乃至魔都一条不可复制的网红马路。

首先它是研究上海外摆经济和夜市经济很好的素材。从另一个角度来看，集合了一流商圈、街区、园区，高校以及科技大厂加持的特殊形态，让大学路逐渐成了高校、企业、品牌、社群主理人跨界融合的一个高质量的开放型平台。

最有消费活力的年轻人，最开放的商业及社群运营，街区经济的魅力在大学路可谓大放异彩。

年轻，让一切美好皆有可能！

TIPS

自去年5月开放为限时步行街以来，大学路已经成为沪上知名的打卡地标，开启周末限时狂欢。但是限时是有时间段的，不是每个周末都会有，大家记得看官方通告，不要跑空了哈。

-The End-

“一起走吧，去发现城的更…”