加码投放：上半年19家大中型银行中15家房地产业贷款余额增加

大中型银行今年上半年在房地产业贷款上的投放和最新的资产质量随之揭晓。

澎湃新闻梳理发现，今年上半年，在处于房地产贷款集中度管理制度的第一档和第二档共计19家上市银行中，按行业划分的房地产业贷款余额15家增加，4家出现余额下降。

随着大中型银行增加房地产贷款投放，不良率也出现改善。在披露房地产业贷款不良率的17家大中型银行中，4家上升，1家持平，12家下降。

这19家上市银行中，包括第一档中资大型银行中的工行、建行、农行、中行、交行、邮储银行；第二档17家中资中型银行的13家，分别为10家上市的全国性股份制商业银行（招行、浦发、兴业、中信、民生、光大、平安、华夏、渤海、浙商）以及北京银行、上海银行、江苏银行。

加码投放：国有六大行房地产业贷款余额上半年全部增加

国有六大行今年上半年的房地产业余额全部增长。

大中型银行2024年上半年房地产业贷款增减情况

其中，工行、中行和建行房地产业贷款涨幅居前，交行、邮储银行和农行上半年的新增规模也超过300亿元。

10家股份制银行中，仅民生银行上半年房地产业贷款余额减少，2023年全年房地产业贷款余额出现减少的招行、中信银行、光大银行和平安银行均在今年上半年实现了余额增长。

今年上半年，兴业银行和浦发银行房地产业贷款余额增幅超过300亿元。从余额看，兴业银行、浦发银行是股份行中房地产业贷款余额最高的。

3家城商行中，北京银行房地产业贷款余额增长，上海银行和江苏银行余额下降。

7家大中型银行房地产业不良贷款“双降”

今年上半年，有7家大中型银行房地产业不良贷款“双降”，2家“双升”。

今年上半年大中型银行房地产业贷款资产质量情况
“/”表示当期业绩报告中未披露相关数据

在全部披露房地产业贷款不良贷款率的17家银行中，国有六大行房地产业贷款不良率均未出现上涨，除农行持平外，其余5家国有大行均下降。

在披露房地产业不良贷款余额的15家银行中，7家增加，8家下降。其中，工商银行是大中型银行中房地产业不良贷款增加最多的。

兴业银行和民生银行在今年上半年房地产业不良贷款“双升”。

多家大行管理层也在中期业绩说明会上详解了对当下房地产市场和自身对公房地产业务的资产质量判断。

农行副行长刘洪在业绩会上表示，今年上半年，国家积极引导房地产行业政策优化调整，通过调低贷款利率、降低首付比例、取消限购等措施，组合发力，持续保持宽松政策环境，市场方面出现了积极变化，部分区域和城市商品住房销售出现向好迹象，市场信心出现逐步恢复的积极信号。

建行副行长李建江则表示，房地产供需两端的政策效应逐渐在释放，房地产市场出现了积极变化。建行坚决贯彻党中央国务院的决策部署，扎实做好保交房和房地产融资协调机制工作，加大力度防范化解风险，各项措施落地见效。上半年建行实现房地产业贷款的不良额、不良率双降，不良率较上年末下降0.44个百分点，不良的暴露也在同步减少。

多家银行表示当下房地产业资产质量总体风险可控。

工行副行长王景武表示，工行从“增防化治”四个方面综合施策，在落实好房地产融资协调机制的同时，把好资产选择关，着力构建分散多元均衡的房地产投融资结构，加大风险房企和项目的处置出清力度，提高拨备提取比例，房地产业资产质量总体稳定。

中国银行风险总监刘坚东表示，今年上半年，房企外部融资环境有所改善，同时中国银行持续加强风险管控，提升清收化解能力，截至6月末，房地产不良余额、不良贷款率较上年末均有所下降。总体来看，中国银行房地产行业风险总体可控。

谈及下一步的房地产业务的风险防控措施，交行首席风险官刘建军表示，部分房地产企业因为内生性的现金流还没有完全恢复，所以相关贷款业务仍然存在一定的下迁不良压力。交行将落实国家关于房地产领域的调控政策，包括保交房、城市房地产融资协调机制 ，一户一策有效推动房地产领域的风险化解。