君亭酒店：上半年营业收入同比增长近50%，日均房价同比逆势增长7.16%

8月29日，君亭酒店集团股份有限公司（君亭酒店，301073.SZ）发布2024年半年度报告。

财务数据显示，报告期内，君亭酒店营业收入约3.31亿元（人民币，下同），同比增长49.75%；归母净利润约1369.76万元，同比减少31.82%。

君亭酒店指出，第二季度，全球经济的不确定性和消费者信心的下降对文旅行业产生负面影响，酒店市场呈现一定波动。

君亭酒店披露的数据显示，上半年集团旗下在营直营店RevPAR（可出租住房收入）较去年同期下浮2.13%，较2019年同期上升10.36%。其中，第一季度在营直营店RevPAR较去年同期上升12.23%，较2019年同期上升20.97%；第二季度在营直营店RevPAR较去年同期下浮10.50%，较2019年同期上升4.54%。

其他住宿行业指标方面，君亭酒店今年上半年的在营直营店入住率为62.58%，同比减少5.94个百分点；日均房价为496.16元，同比“逆势”增长7.16%。

来源：君亭酒店半年报

君亭酒店指出，上半年，尽管公司总体经营数据相较于2019年显示出了积极的增长趋势，但与2023年上半年相比，由于当时市场经历了一轮强劲的报复性增长，而今年同期市场环境的波动和新开业酒店爬坡的影响导致报告期的RevPAR数据未能超越去年。

值得一提的是，君亭酒店直营店所占区域出现分化，其中，上海接待国际旅游入境人数127.14万人次，同比增长249.7%，君亭酒店在上海的多家门店出租率超去年同期，上海中星君亭酒店出租率保持90%以上，平均房价较2019年上升12.98%，上海五角场Pagoda君亭设计酒店RevPAR比2019年上升6.53%。成都Pagoda君亭设计酒店一季度以来出租率稳定在92%以上，RevPAR超730元，同比增长4%。杭州区域上半年商务需求相对增长乏力，但周边游、近郊游及演唱会的火爆带来了新的机会，杭州西湖武林Pagoda君亭设计酒店RevPAR较2019年上升17.14%，杭州钱江新城君亭酒店RevPAR较2019年上升25.27%。

报告期内，君亭酒店新签约项目19家，其中君亭品牌2家，君澜品牌10家，景澜品牌7家，共计新增客房数近3600间。目前，君亭酒店中高端以上项目总数已超400家，客房总数超过85000间。

君亭酒店在半年报中表示，去年下半年至今，公司加大了直营酒店投资，共计新增8家直营酒店。“一般情况下，新酒店从开业到成熟运营，从零到收获一批忠实的客户群并保持稳定的营收需要一个较长周期的积累，因此新酒店开业会经历至少半年甚至是更长时间的爬坡期，同时由于前期工程投入金额较大，受人工、固定资产折旧、装修摊销、房租等固定成本影响，直营酒店在开业初期存在较大亏损，进而导致爬坡期成本率上升、毛利率下降。随着新开业直营店度过爬坡期，营收不断增加，成本率将恢复至正常水平。”

君亭酒店指出，剔除新开业酒店影响，存量酒店平均毛利率与去年同期持平，上海区域直营店毛利率超过40%。

“我们相信，随着新开业酒店逐渐从爬坡期过渡到稳定期，毛利率将逐步恢复至正常水平。具体来看，去年开业的深圳罗湖东门君亭尚品酒店上半年的出租率已经稳定在80%以上；年初开业的重庆大世界君亭酒店出租率稳定在65%以上；杭州滨江Pagoda酒店在第二季度的出租率接近80%，环比增长了20%；杭州紫金港Pagoda君亭设计酒店的第二季度出租率环比增长了40%；杭州成均君亭酒店和北京华侨夜泊君亭酒店的出租率环比第一季度均实现了25%以上的增长。”

君亭酒店表示，在2024年市场经济波动的形势下，酒店市场面临诸多不确定性因素，公司下半年以“深度挖潜、开源节流、控本增效、稳步发展”为主线，全力以赴地推进各项工作，以适应市场变化并配合公司的可持续发展模式。在经营战略上，公司采取多项主动措施，积极适应市场的变革，不断开拓新的客源，并通过产品优化和中后台建设，保障公司业务的稳健发展。同时，公司明确了“控本增效”的目标，对各品牌的人力成本和餐饮成本进行了具体的规划和控制，在确保服务质量和产品品质的前提下，通过深度挖潜和细化管理，尽可能降低运营成本。下半年，公司将持续进行产品创新和服务优化，推出更多个性化、体验化和社交化的设计，以满足市场和客户的需求，增强市场竞争力，并适时推出“新零售业务”，以扩展酒店的营收结构。进一步深化和央企及地方政府的合作，全方位开展存量酒店资产管理业务