阅尽世界依然心系老静安，海派风貌大宅即将登场

当“老静安”、“风貌别墅”这些标签集中地出现在一个地产项目上时，意味着又是一家“稀缺豪门”将引起高净值人群的争抢。

在上海，有一种生活叫老静安，百年来，这里是海派文化的本源,一直因与世界潮流同步而风华绝代，而如今在城市更新的浪潮中，这份百年底蕴又被注入了恢弘的想象力。

住在静安，既是对于世界级卓越生活圈的向往，也是许多人放不下的海派情结。

海派起源的百年静安

在过去的几个月，新天地、董家渡、陆家嘴等板块的高端住宅屡屡开盘即售罄，市中心单价超100万元的老洋房成交又创历史记录，上海核心地段的高端住宅市场显得颇为热闹。不仅是上海，在全球知名房地产顾问服务公司莱坊的2024年《财富报告》中显示，2023年高端住宅整体指数稳健增长了3.1%。其中，亚太地区的涨幅为3.8%，超过涨幅为3.6%的美洲，成为全球表现最强劲的地区，而欧洲、中东和非洲地区涨幅则为2.6%。莱坊高级董事及大中华区研究及咨询部主管王兆麒指出：住宅物业仍将是大中华区超高净值人士追捧的房地产投资项目，我们预计高端住宅市场的投资将大幅增加。过去两年的房地产资产价格下跌，，新措施将吸引更多来自世界各地的超高净值人士入市买入供应罕有的超级住宅。再加上创建高品质生活已成为我国社会共识，对人居升级的需求也越来越多。所以，高端住宅的供不应求现象也随之而来。如今，位于老静安板块的历史风貌住宅项目信达信安里即将上市,更让百年底蕴赋予未来人居独特的体验。

信达信安里区位图

随着城市的发展，资源丰盛的核心区域其实也越来越多，上海的中央活动区CAZ更是扩张到了中环。但是，老静安的海派风情难以复制，这里的历史建筑也搬不走。所以你才会看到近期点燃楼市的项目大多是传统核心地带，而静安更是其中的代表，如今上海引以为傲并努力复兴的海派文化，大多都能在老静安找到源头。百年前，老静安区就是上海商业、政治、文化、艺术等深度聚合的生活场和名利场，闪耀着远东第一大都市的光芒。至今依然是上海人心中的一份无法抹去的情怀，是人们向往的住处所在。

静安寺实景图

只是，老静安区的高端住宅供应量历来极其有限，将于2024年9月14日开拍的上海第5批次供地，其中老静安的曹家渡9A-20地块引起市场强烈关注，并且土拍新规将实行“双高双竞”， 最终实现“高品质建设一地一方案”和“市场化配置价高者得”目标，而信达信安里在此地段之上，献出难得一见的风貌别墅类产品，无论是品质还是价格都极有想象空间。

向新而生的国际静安

上海正在飞速发展，目标是全球的卓越城市，如今的老静安区，收纳了这座城市最令人炫目的繁华。从静安寺商圈到“梅恒泰”黄金组合，再到太古汇和城市更新项目张园，一路下来，是一流商业集群编织出的都市生活网，也是上海首屈一指的跨国企业总部聚集地。

承载着城市文化和记忆的老城，如果再加上代表未来生活的全新规划又会怎么样？

静安区被冠以“国际静安、卓越城区”的定位，是上海参与国际合作的前沿阵地。近几年静安区在城市更新方面下深功夫，重点聚焦空间布局优化、历史风貌保护、人居环境提升等三方面的有机结合，持续改善区域空间形态和功能格局。

不难看出,老静安是可以与纽约曼哈顿、伦敦金融城以及陆家嘴比肩的，那么必然需要一个高能级的生活住区与之相匹配，如同1990年浦东开发开放，陆家嘴崛起成为聚集最多金融机构和跨国公司总部的、改革开放发展成果的中国样板，而不远处，则形成经典的碧云-联洋国际社区，承载了陆家嘴的居住需求。信达信安里所处的曹家渡板块，距离静安寺商圈直线仅约1.2公里，这种步行可达的距离致使曹家渡完全可以看作是上海一流商圈衍生出来的配套人居版图。

不同的是，这里浸润着百年海派文化——圣约翰大学建在这里，开中国现代大学教育之先；金融买办在这里兴宅邸，打网球，赛游泳，引领新城市生活；侨民在这里开咖啡馆，建度假村，树起娱乐业的标杆；胡适在这里与新月派文人聚会；而张爱玲在这里握笔写下了她的第一个短篇。人们在兆丰公园休憩，在体育公园竞技，到沪西电影院看电影，银幕上是阮玲玉、朱瘦菊...... ，今日漫步梧桐疏影间，依旧能感受到百年前的东西冲撞和文化交融。原圣约翰大学旧址、盛宣怀四子盛恩颐的旧宅华园、开启了张爱玲“女性公寓生活”的开纳公寓、中国银行高管聚居的中行别业、圣弥额尔堂等一批历史建筑散布其中，这种历史和现代深度交融的独特空间感可以称得上未来居住文化的完美平衡。7月，由信达信安里主办的《时间的信仰》艺术藏品展在张园启幕，这是一次与百年上海的对话，一次对海派艺术生活方式信仰的致敬。在如何保留集体记忆、激活城市空间，并将城市艺术实践立足于延续城市文脉、新与旧文化链接这方面，信达信安里的出现，引领城市更新的华丽转身，也让这份唯老静安区独有的优雅和精致，有了拥有的可能。

城市更新的人居静安

但凡有风貌别墅的区域，大多是城市比较核心的地段，风貌建筑保护投入的人力、资金、技术非常大，更为重要的是需要对城市发展有着宽广的视野和认知。

城市更新正进入新的阶段，从最早的旧区改造，解决基本居住条件问题，到如今的挖掘丰富、多元的城市价值和文化内涵，推动人居环境品质提升，打造高品质城市公共空间，这些都非普通传统房企可以胜任。

信达信安里由中国首家金融资产管理公司中国信达旗下的信达地产打造，信达地产紧跟国家发展战略以长三角、粤港澳大湾区、京津冀、长江中游和成渝五大城市群的核心城市为主，开发的物业包括住宅、写字楼、商办、产业园区、社区商业、社区养老等，并相继斩获“鲁班奖”、“广厦奖”、“白玉兰奖”等行业奖项。是真正的有着发展大局观和品质生活营造能力的城市共建者。

信达信安里效果图过程稿

信达信安里是信达地产在上海的首个城市更新项目， 根据原有历史建筑的不同情况，分别采用保留改造、更新改建、保留外立面的策略，在保留原有材质样式、空间格局、特色 构件等的基础上结合现代生活需求进行优化提升。原有里弄的名称被保留，转角石、青砖、红砖、机平瓦、室内花砖等这些海派石库门元素在此依旧随处可见，历史的气味在此静静弥漫。放眼望去，高低错落的建筑天际线、崭新而饶有趣味的城市界面、环境宜人的公共巷弄空间相得益彰。其中为数不多的建面约270-525平方米的风貌别墅，在每一个细节上都探索着美好人居的，比如充分考虑对于采光日照的需求，采用大开间短进深，在户型上可以做到最多5开间朝南，并且赠送面积较高，如地下一层的层高达到了7.2米，通过巧妙的空间运用，展现出更丰富的功能和更宽敞的居住尺度。

信达信安里效果图过程稿

信达信安里效果图过程稿

据悉，信达·信安里现已开放展厅，可预约参观接待，售楼处也即将开放。这片迷人的海派石库门风貌宅邸即将揭开神秘面纱，心系于老静安海派文化的财富人士的居住梦想，也有了安放之处。不管看过多少风景，唯老静安是心中永远的白月光。

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