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万物云:上半年营收175.6亿元,每股分红人民币1.022元
万物云 视觉中国 资料图
8月22日,万物云空间科技服务股份有限公司(02602.HK)发布2024年上半年业绩报告。报告显示,上半年,万物云实现营业收入175.6亿元,同比增长9.6%;核心净利润12亿元。
作为头部物业行业企业,万物云主要分为三大业务板块,包括社区空间居住消费服务;商企和城市空间综合服务;AIoT及BPaaS解决方案服务。其中,社区空间居住消费服务为收入大头,上半年实现收入101.02亿元,同比增长11.8%;商企和城市空间综合服务收入60.65亿元,同比增长7%;AIoT及BPaaS解决方案服务收入同比增5.7%。
从收入结构看,包括住宅物业服务、物业及设施管理服务、BPaaS解决方案在内的非开发商主营循环型业务增长明显,收入为149亿元,同比增长16.7%,占收入比例为84.9%;循环型业务带来毛利为19.4亿元,同比增长16.8%。其中,循环业务是指合同存续期长、续约率高,每年都在上一年基础上增长的业务。
另据公告,因房地产开发市场下行,万物云的开发商关联业务下降至占比10.1%,受此影响毛利润同比减少2.4亿元。
具体而言,报告期内,万物云住宅物业服务的收入为93.16亿元,同比增长14.2%,占总收入的53.1%;该业务在报告期内创造毛利12.46亿元,同比增长21.4%,占总毛利的52%。万物云表示,这得益于蝶城内流程改造工作的顺利推进。
报告期内,万物云的蝶城底盘数量增长至642个,其中标准蝶城202个,主攻蝶城180个,目标蝶城260个。在报告期内,万物云新获取了221个共人民币12.76亿元饱和收入的住宅市场合同。此外,万物云共对52个项目承诺投入9160万元智慧社区改造资金,助力社区更新及智能化升级。
值得一提的是,万物云通过打造老旧小区改造能力,提升了住宅物业市场竞争力。以南京滨江奥城为例,该小区改造后居民满意度从2022年底的64%提升至2024年6月的80.9%;同时也助力了小区房价保值增值。
物业及设施管理服务方面,公告显示,尽管受到开发商支付能力持续下滑和外部环境承压的影响,万物云在报告期内获取超高层项目3个,并持续在优质赛道中扩张,主动调整客户结构。
截至2024年6月30日,万物云的企业BPaaS业务外部拓展成效良好,新增客户包括头部AI企业、大型医药企业、知名通信企业等;空间BPaaS业务累计在29个城市项目中落地。
截至2024年6月30日止,万物云拥有现金及现金等价物约122亿元。截至6月30日,万物云无任何银行贷款或借贷,因此为净现金状况。
此外,公告显示,董事会建议分红每股人民币1.022元(含税),其中,55%核心净利润为中期股息分红,45%核心净利润为特别股息分红以庆祝公司纳入恒生指数,以8月22日收盘价计算,上半年股息率约6%。
截至8月22日收盘,万物云报18.6港元/股,微跌1.17%。
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