中介不给房租，房东可以收回房子吗？

在房屋租赁的过程中，假如中介不给房租，房东到底可不可以收回房子呢？这其实是要根据具体情况来判断的。

首先，如果还没有涉及到租赁的第三方，也就是说房子中介还没把房子租给租客，在这种情况下，房东是能够直接收回房子的。毕竟租金支付是租赁合同中极其关键的义务。依据《中华人民共和国民法典》第七百二十一条和第七百二十二条的规定，承租人必须按照约定的期限支付租金。倘若承租人没有正当理由未支付或者延迟支付租金，出租人可以要求承租人在合理的期限内支付。要是承租人逾期仍然不支付，出租人就有权解除合同，然后收回房屋。而当中介作为承租人（如果是以中介名义签订租赁合同），也同样要受到这些法律条款的约束。所以当中介拖欠房东租金的时候，房东完全有权依照上述法律规定解除合同并收回房屋。

李迈律师：中介不给房租，房东可以收回房子吗？

其次，要是中介的行为构成了违约，房东还能够依据合同约定去追究中介的违约责任。这包括但不限于要求中介支付拖欠的租金、违约金，以及因中介违约所造成的损失赔偿。

李迈律师：中介不给房租，房东可以收回房子吗？

另外一种情况是，中介已经把房子租给租客并且订立了合同，也收取了房租。原则上来说，房屋所有权人一般是有权收回房屋的。按照合同约定，如果对方构成违约，有权解除合同并要求对方返还已支付的房屋租金、房屋押金以及相关管理费用，同时还可以要求对方支付违约金，若造成了损失也可以要求赔偿。要是存在争议，是可以通过诉讼来解决这个问题的。而且，房屋租赁合同期满，出租人可以收回房屋。要是承租人另找房屋确实存在困难，房主应当延长租赁期限。要是没有约定租赁期限，房主要求收回房屋自住的，通常是应当被允许的。要是承租人有条件搬迁，就应当责令其搬迁；要是搬迁确实有困难，可以限期让其找房或者腾出部分住房。

这里还有法律依据呢，《中华人民共和国民法典》第七百一十六条规定：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

李迈律师：中介不给房租，房东可以收回房子吗？

如今，绝大多数人都是通过租房来生活的，这也使得房屋租赁中介机构越来越多。但中介拿了房屋欠款就逃跑的情况数不胜数。所以，为了维护承租人以及房屋所有权人的利益，大家在租房的时候一定要签订好合同！