房价飙升背后，二手房中介纠纷成“大雷”，你踩了吗？

近年来房价的飙升，二手房市场逐渐日益繁荣，购房者和卖房者为了得到更多交易信息、保障交易安全，一般会选择一家靠谱的中介公司，花一点中介费，省心又省力。人们对房子翘首以盼的同时，也催生了二手房买卖中的一系列纠纷。那么通过中介买房出现纠纷如何解决呢？纠纷问题中介要承担责任吗？

李迈律师：二手房交易中，中介公司要承担责任吗？

在涉及二手房交易的领域中，中介机构所应履行之职责涵盖如下几个方面的内容：

一、确保提供与订立合同相关的准确而真实的信息

即在建立任何居间关系之时，居间人必须向委托方提供关于所有可能影响订立合同的事项的完整且准确的报告。

二、故意隐瞒关键事实或提供不实信息

由于故意隐瞒关键事实或提供不实信息有可能导致权益受损，因此居间人应当对有意隐藏与订立合同有关的重要事实或者故意披露虚假信息造成委托方利益侵害的行为负责，具体来说即他们不能再获取酬劳，并且更重要的是需要承担相应的赔偿责任。如果中介机构在提供服务的过程中有欺诈行为，购房者可以要求中介机构双倍赔偿。

李迈律师：二手房交易中，中介公司要承担责任吗？

三、中介机构职员的过错给承租人造成的损失

因中介机构职员的过错给承租人造成的损失，中介公司的职员因过错给购房者造成了损失，购房者可以找中介公司承担责任。中介公司作为雇主，不得以职员个人责任为由推脱，中介公司自然也不能声称已将该职员开除。

四、其他原因

若居间人未能促使合同得以签署，尽管其不能获取酬劳，但是他有权要求委托方支付其为达成此等居间活动所支出的所有必要的成本费用。

李迈律师：二手房交易中，中介公司要承担责任吗？

法律依据

《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条，房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。

第六十二条，房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。

法律是一种强大的工具，它可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们每个人的理解和遵守。