缦云上海“上新”：致敬未来杨浦滨江“缦”生活

缦云上海是如何成就“神话”的？一切还要从数据说起。2023年以全系150平方米以上滨江美学大宅，实现单盘销售超151亿元的高业绩，成为上海房地产市场的“破局者”。2024年更以全系200-323平方米纯粹的大户型首次将杨浦滨江带入“4000万”时代，并为整体销售额再添新高，截至目前缦云上海单盘累计销售超200亿元，成为近2年上海一线滨江新房市场NO.1。

而这次，缦云上海更是为上海的滨江生活献出更深更超前的诚意。主力230-269平方米的大平层，匹配高端人群的社区打造，其背后所彰显的，是开发商合生的清晰化精品战略，围绕城市优质资产进行精耕细作的格局以及由此建立起的与城市共频发展，与城市精英人群携手开创新生活的美好愿景。

杨浦滨江，更高占位闭环上海滨江建设

缦云上海的选择地——杨浦滨江，首先就奠定了其成为“红盘”的基因。

翻开《上海市“一江一河”发展“十四五”规划》，里面赫然写道：“十三五”期间，“一江一河”开发建设成效显著。而在新一轮全球城市竞争升级的背景下，上海也将依托“一江一河”滨水空间建设，以更高站位谋求世界级滨江科创区的建设，这其中，杨浦滨江作为滨江建设的最后一环，将以科创为脉搏，成为上海建立全球卓越城市的核心引擎。

在《杨浦2035规划》中，杨浦滨江规划打造“科创枢纽+魅力水岸+海派社区”的全球创新人才向往的特色水岸。它所代表的不仅是中国城市核心价值的承载地，更意味着这里将成为全球资本、产业和人才聚合的中心点。

就在不久前2024年首届杨浦滨江世界未来水岸峰会上，杨浦区人民政府、国内头部企业、行业著名专家共议滨江区域可持续发展之道。大家表示，杨浦滨江已成为全球瞩目的发展高地，聚集了合生创展、美团、B站、抖音、中交、中节能等众多领军企业，为区域注入了强大的发展动力，更带来了创新思维的碰撞和多元文化的交融。全新的城市界面将于2026年陆续建设完工，届时，上海的全新发展中心将改写。

市场对于板块的反应最为直接。就在前不久，杨浦滨江中央活动区红线范围内，且与黄浦江直线距离仅约500米的杨浦区平凉社区02H1-01地块经过60轮的举牌，最终以总价220272万获得，楼面价88462元/平方米，溢价率约21.18%。楼面价已经高达近9万元/平方米，未来销售价格想象空间巨大。这是上海城市未来的心脏地带，预示着上海继续奋进的热忱。而这背后所展现的巨大前景已经被缦云上海所看到。可以预见，早一步落子杨浦滨江，就能先于未来到来之前抢占先机，与城市发展同频共振。

“专精特新”助力一线滨江加速兑现

值得一提的是，缦云上海的热销除了区域的先天优势外，“科创”二字也为它的热销夯实了坚实基础。

不同于已经开发的徐汇滨江和黄浦滨江，“科创”两字已经深深印刻在杨浦滨江的骨子里。让我们来想象一下杨浦滨江的一天。在杨浦的建设热土上，“空中造楼机”可以每五天可以让杨浦滨江项目顶升1个标准层。

每天上午，来自字节跳动、哔哩哔哩、小红书等600多家科创头部企业的高端人才在这里持续生产全球内容，并传播至地球的各个角落，产值规模接近3000亿。

临近中午，美团总部的自持商业和与超极合生汇不会令你失望，汇聚必吃榜、黑珍珠餐厅、全球特色美食的大型商业体，将集结众多首店和旗舰店，给区域乃至全上海一个美好的午间时刻。

到了晚上，以哔哩哔哩总部为核心打造的全方位沉浸式综合演艺中心，将创造顶级的数字娱乐文化主题IP潮流，营造线上线下互动娱乐的多元潮流文化乐园，给每个到达杨浦滨江的人带去好心情。

数据显示，近年来，杨浦累计培育“专精特新”小巨人企业258家、高新技术企业超过1200家，总量居上海中心城区第一。同时，杨浦区提出，到“十四五”末，初步建成全球创新关键要素汇聚区；全面建成上海科创中心核心功能承载区；率先建成数字经济主导产业引领区；基本建成开放创新重大平台集聚区。有定位，有产业，有人才，未来杨浦滨江的升值潜力和兑现力有目共睹，全面加速度，说其是上海未来一线滨江的领跑者也不为过。

“缦系无边际服务”打造社区“天花板”

毫无疑问，杨浦滨江的这一系列规划和发展，为城市的未来增添了无限可能的同时，也吸引了众多全球高端生活方式的缔造者。而一直深度参与杨浦滨江建设的合生创展，也在杨浦滨江有着清晰的角色定位。

2023年，合生缦品牌正式开启“与城市共生”计划。在这里，合生创展打造缦品牌全球滨江首座88万平方米旗舰TOD综合体，涵盖超极合生汇、5A甲级写字楼、高端住宅、风貌建筑等多元业态，打造集商办、宜居、艺术、文化为一体的全新生活地标。这是杨浦滨江规模最大，也是唯一的生活综合体，为汇聚到杨浦滨江的全球精英，提供比肩世界水岸的居住文化。

其中，缦云上海的住宅已经成为了杨浦的人居标杆。今年，缦云上海又向前迈进一大步，以“至善无痕”无边际服务理念、强大的酒店管家式服务体系，再次成为顶级生活方式的引领者。

缦系服务基因源自北京缦合的奢华酒店服务体系，通过3大维度、280项标准服务细则，带来颠覆想象的世界顶级居住服务体验。缦云上海正是秉承着这样顶级产品+顶级服务的基因，将“缦系无边际服务”涵盖3000㎡会所、楼宇泛会所、社区超市、社区运动场等环节。

提供7*24*365天全时服务响应，其中包括24小时管家服务响应、15分钟日常维修响应、5分钟紧急事件响应。缦云业主还可以通过“缦缦APP”享受线上服务。同时推出定制化的私属增值服务，仅需8元/平方米/月，相当于每月只要约2000元，就能获得6大类27项增值服务内容，涵盖生活、维保、清洁、资管、车辆和健康等全维度，真正以私人助理级标准，关心业主的生活，时刻陪伴在业主身边。

缦系服务的成功不仅在于其提供的高品质服务还在于其对服务理念的坚持和创新。从产品领先到服务领先，缦品牌一直在寻求和社会、环境的众享与协同，通过和谐共生的价值升华，为业主创造更加美好的生活体验。

不仅如此，缦品牌也是一个具有“温度”的品牌。2024年5月7日，合生缦品牌服务新生态战略发布会重磅首发“全屿生态”战略，立足价值、共生、探索的维度，建立人与世界的链接，为人们提供各种与世界产生链接的内容模块。2024年，合生缦品牌还启动了首个大型品牌公益行动“合生缦品牌x阿拉善未来之林计划”，带着对实践公益事业的热情与信念，在不同城市发起生态保护行动，立足在地文化进行城市更新，携手业主践行社会公益。缦品牌通过自身发展的多元答案，让美好关系从人与自我延伸至人与世界。

目前，缦云上海提出全新一期，为10-12层小高层洋房社区，主力户型在230-269平方米之间，均价12.1万元/平方米。同时拥有3.5万平方米的园林景观，约80%得房率，一梯一户设计。建筑外观上，缦云上海采用铝材立面搭配玻璃幕墙，简洁、内敛，同时具有鲜明性格，与杨浦滨江科创中心地块气质吻合。同时它强调了自然光、水的反射与窗户间的关联，促使内外空间彼此连接。在建筑内部，缦云上海在材质居室材料上追求自然元素的肌理和质感，在空间功能与美学追求间取得平衡，将更多“空白”留给家主人的生活志趣与内容。

上海杨浦滨江，是未来城市更新中的一次宏大叙事。前沿企业与高净值年轻人群，在此交融创造、形成新的共鸣与内容。而为汇聚到杨浦滨江的全球精英提供比肩世界水岸居住方式的合生缦云上海，势必将在此不断挖掘高端人居价值，引领又一次的居住革新，为世界展现全新东方魅力。窗口已现，拥抱未来，奔腾向前。