房产继承纠纷中父母过世，如何继承房产？要交多少税？

父母过世，如何继承房产？要交多少税？

今天来给大家讲讲父母过世后房产继承的那些事儿！

一、首先，来看看继承房产的流程

要办理死亡证明哦，继承人得拿到公安机关出具的死亡证明文件。

申请继承权公证，继承人按程序到公证处做继承权的公证。

完成前面两步，就可以带着房屋权属证明和公证书等材料去房管局办理房屋变更登记啦。

二、继承房产要交的税

印花税：包括合同印花税和权证印花税。合同印花税是按照所载金额万分之五贴花，权证印花税是 5 元/本。

契税：法定继承人继承房产，不用交契税。但非法定继承人根据遗嘱受让房屋权属，就得交契税啦，税率 1.5%。

个人所得税：有三种情况不用交

✨房屋产权所有人把房屋产权无偿送给配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹。

✨房屋产权所有人把房屋产权无偿送给对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人。

✨房屋产权所有人去世，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。

要注意哦，不同地区的房产登记部门在办理房产继承过户手续时，可能会有不一样的要求。所以，建议大家提前咨询当地房产登记部门或者专业房产律师，搞清楚具体的办理流程和要求。

李迈律师团队遗产继承纠纷：房产继承纠纷中父母过世，如何继承房产？要交多少税？

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