郑州：商品房“以旧换新”完成1628套，下半年计划举办商品房团购活动至少50场次

郑州 视觉中国 资料图

7月24日，河南省郑州市住宅与房地产业协会发布《关于组织房地产开发企业参加全市商品房团购活动的通知》。

根据《通知》，郑州在2024年7月20日-12月31日举办团购活动不少于50场次。其中：市级举办商品房团购活动启动仪式暨推介展示1场次；各开发区、各区县（市）每个区域举办团购活动不少于1场次，共16场次；重点单位、房企点对点对接团购活动不少于10场次；指导各房企自行开展或联合举办专题团购活动不少于23场次。

具体看，7月20日-10月31日主要集中举办线下团购活动；7月20日-12月31日同步开展线上团购活动；10月1日-12月31日指导、联合各房企持续开展专题团购活动。

参加本次商品房团购活动的单位和人员为：重点院校、国有大型企业、科研院所、产业园区、医疗机构、机关团体等单位职工，新市民、新就业人群、青年人等重点群体。

根据郑州市住房保障和房地产管理局发布的信息，此次活动按照“1+16”模式，即全市主会场+16个县（市、区、管委会）分会场同时部署，线下推介和线上宣传展示同步进行的方式举办。共有华侨城、亚星、越秀、信达、国泰、富凯、郎泰、华润、星之寰、商都、谦祥、长实、建投、玉安、腾威、招商、宏升、电建、绿地、惠强、泰博等40家企业，55个楼盘参展、4300余套特惠房源供市民选购。

郑州“以旧换新”工作开展3个月来，目前，换房群众与城发公司已签订二手房收购协议3927套，已认购商品房1180套，群众通过市场化交易“以旧换新”完成1628套。郑州市住房保障和房地产管理局表示，在“以旧换新”等利好政策带动下，郑州市房地产市场出现了一系列积极变化，开发企业售楼部到访量增加约30%，二手房带看量增加约40%，4-6月商品房销售量环比连续增长，有效提振了市场信心，稳定了市场预期。

郑州市住房保障和房地产管理局表示，此次团购工作得到市政府高度重视。全市16个县（市、区）共同行动，所有在售商品房项目共同参与，拿出年内最低的销售价格、最多的优惠措施；同时组织开展专场团购会、专题推介会、优质项目展销会、集中看房、线上房展线上团购、“点对点、一对一”服务等形式多样的供需对接活动，切实帮助有购房需求的市民群众好选房、选好房，安心置业、舒心消费。并且已联合市商务局发布，针对本次团购活动专门发放5000份家电家居消费券，下一步市住房公积金还要出台更大力度的支持政策。

郑州市房协此前一天发布了郑州市房产“卖旧买新、以旧换新”优惠政策及便民措施。3月28日至12月31日，通过“卖旧买新、以旧换新”方式在郑州市购买新建商品住房并完成《商品房买卖合同》网签备案手续的，每套房发放家居家电消费券5000元，共10000套。

市民群众参加城发安居公司“以旧换新”活动过程中，房屋交易过户后因购房、装修等需要继续居住原有住房的，城发安居公司根据群众实际需求给予不少于3个月的回租期。

此外，7月23日，河南省人民政府办公厅发布的《关于印发扎实推进2024年下半年经济稳进向好若干措施的通知》（下称“《若干措施》”）提到，复制推广郑州商品房“卖旧买新、以旧换新”模式。

在推动房地产市场平稳健康发展方面，《若干措施》要求，全力打赢“保交楼”攻坚战，基本完成两批专项借款项目交付；加快征收安置问题项目整改，力争2024年9月底前全面完成交付。《若干措施》指出，积极推进房地产领域“三大工程”（规划建设保障性住房、城中村改造和“平急两用”公共基础设施建设），推动相关城市结合本地实际制定配售型保障性住房管理办法、回购方案等配套政策，加快构建郑州、洛阳城中村改造“1+N+X”政策体系，制定“平急两用”公共基础设施建设配套政策或技术指南，推进郑州等地“平急两用”公共基础设施建设。健全合规房地产项目“白名单”制度，确保“应进尽进、应贷尽贷”。稳妥处置闲置存量房地产用地。