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房产纠纷起诉流程中需要准备哪些证据?
房产纠纷起诉流程中需要准备哪些证据?
在房产纠纷起诉流程中,需要准备的证据通常包括以下几类:
01
合同类证据
购房合同:这是证明双方权利义务关系的关键证据,包括房屋的价格、交付时间、产权归属等条款。
租赁合同:如果是租赁纠纷,租赁合同能明确租金、租赁期限、维修责任等事项。
中介合同:通过中介进行房产交易或租赁时的中介服务合同。
02
产权证明
房产证:证明房屋的所有权归属。
土地使用证:如果涉及土地相关问题。
03
付款凭证
银行转账记录:显示购房款、租金等款项的支付情况。
收据:对方出具的收款收据。
04
沟通记录
短信、微信聊天记录:关于房产交易或纠纷协商的相关内容。
电子邮件:双方往来的邮件沟通。
05
证人证言
了解房产交易或纠纷情况的证人出具的书面证言。
06
相关文件
房产评估报告:涉及房产价值争议时。
房产抵押、查封等相关法律文件。
07
房屋状况证据
房屋照片、视频:展示房屋的实际状况,如存在质量问题等。
08
通知函件
向对方发出的催告函、解除合同通知等。
例如,在一个房产买卖纠纷中,买方准备了完整的购房合同、每一笔付款的银行转账记录、与卖方沟通房屋交付时间的微信聊天记录,以及向卖方发出的催告交付房屋的函件,这些证据能够有力地支持买方的诉求。
又如,在一个房屋租赁纠纷中,租户保存了租赁合同、租金支付的收据、与房东协商维修事宜的短信记录,还有拍摄的房屋漏水等问题的照片,为自己争取合法权益提供了充分的证据支持。
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