债务纠纷中找不到被执行人可以直接拍卖被执行人的房子吗？

Q

找不到被执行人可以直接拍卖被执行人的房子吗？

A:可以！

当失信人员失联时，法院是可以直接拍卖被执行人的房产的。在寻找被执行人时，法院采取一系列的措施，如发布执行通知、查询财产状况、调查社会关系等，以确定被执行人的具体位置。无法找到被执行人的，可以拍卖被执行人的财产。

另外，对于抵押贷款的房子，‌如果债务到期未清偿，‌银行可以通过起诉后申请人民法院扣押抵押物。‌如果债务仍未清偿，‌银行可以与债务人协议拍卖抵押房产。

李迈律师：失信人员失联时，法院可以直接拍卖被执行人的房产吗？

法律依据

《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》

第一条：在执行程序中，被执行人的财产被查封、扣押、冻结后，人民法院应当及时进行拍卖、变卖或者采取其他执行措施。

第三条：人民法院拍卖被执行人财产，应当委托具有相应资质的拍卖机构进行，并对拍卖机构的拍卖进行监督，但法律、司法解释另有规定的除外。

第四条：对拟拍卖的财产，人民法院应当委托具有相应资质的评估机构进行价格评估。对于财产价值较低或者价格依照通常方法容易确定的，可以不进行评估。

《民事诉讼法》

第二百五十一条：被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。采取前款措施，人民法院应当作出裁定。

第二百五十四条：财产被查封、扣押后，执行员应当责令被执行人在指定期间履行法律文书确定的义务。被执行人逾期不履行的，人民法院应当拍卖被查封、扣押的财产；不适于拍卖或者当事人双方同意不进行拍卖的，人民法院可以委托有关单位变卖或者自行变卖。国家禁止自由买卖的物品，交有关单位按照国家规定的价格收购。