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房产纠纷中离婚房子没有房产证怎么分割?
离婚房子没有房产证怎么分割?
离婚时,最让人头疼的莫过于房产分割了。但你知道吗?如果房子还没办下房产证,这事儿就更复杂了!
首先,了解分割方式
离婚房产分割,主要有两种方式:
协商分割:夫妻双方坐下来好好谈谈,怎么分房子最公平,达成一致后签字画押,就OK啦!
诉讼分割:谈不拢?那就法庭见!法院会根据你们的情况,还有照顾子女、女方权益等原则来判决。
**没房产证,房子怎么分?**
房子还没取得所有权:
这种情况,你们其实都不算是房子的真正主人。所以啊,别争着要房子归谁了,先商量好怎么住、怎么用,等以后房产证办下来再说。法院也不会直接判房子归谁,但会考虑实际情况,比如谁带孩子多、谁更需要房子等,来决定暂时由谁居住。
只享有部分所有权:
比如你们买的房子是单位福利房,只买了部分产权。这时候,你们只有使用权和部分收益权,真正的所有权还在原单位手里。分割起来就更麻烦了,得考虑单位的那部分权益。建议还是先协商,协商不成再考虑竞价或拍卖等方式。当然,谁得了房子,就得按市场价给对方一半补偿!
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李迈律师团队专业房产纠纷律师:房产纠纷中离婚房子没有房产证怎么分割?
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小贴士:
离婚前尽量把房产证办下来,免得节外生枝。
协商时保持冷静,多想想孩子和未来,别为了一时之气伤了和气。
如果真的需要法律帮助,记得找专业的律师咨询。
最后,希望每对夫妻都能和平分手,好聚好散。毕竟,曾经相爱过,就算分开也要体面不是?
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