380米的东平路

一切都是瞬息，一切都终将过去；

而那过去了的，都会成为美好的回忆。

‍——普希金《假如生活欺骗了你》

序

《繁花》剧中，宝总从警局接李李回家，卸下心防的李李在后座沉沉睡去，宝总默默地停下车，关上车门，点燃了一支烟，抬头凝望着普希金的雕像，思绪万千，身后，树影婆娑下的桃江路在路灯下，闪耀如金箔，这是《繁花》的名场面之一，亦是我们记忆里那个繁华年代另一种绚烂的上海。

镜头中的这座普希金（1799-1837）雕像，就处于徐汇区东平路、汾阳路、桃江路三条小马路的交叉口，三角形的街心花园，给这个音乐学院所在的街区注入了诗歌的浪漫底色。

我曾默默地、无望地爱过你，

折磨我的，忽而是妒忌，忽而是羞怯；

我是那样真诚、那样柔情的爱过你，

上帝保佑，但愿别人也能这样爱你。

——普希金《我曾经爱过你》

01

魅力衡复之东平路

魔都梧桐区的白富美——“徐静黄”三区交界地带的“衡复历史文化风貌区”，是上海12个中心城区的历史文化风貌区之一，也是市中心规模最大、优秀历史建筑最多、历史风貌格局最完整的历史文化风貌区。

“上海64条永不拓宽的马路”有31条在衡复，占比近一半；衡复优秀历史建筑232处，占全市1058处优秀历史建筑的25%，花园住宅、高级公寓、新式里弄数量多，品类全，名列全市之冠，是上海海派文化的发源地和承载区之一，被称为“居住建筑万国博览区”，每一条小马路都值得细细品味。

与衡山路相交的东平路，全长仅380米，幽静、文艺又不失贵气。东平路，原名贾尔业爱路(Route Francis Garnier)，修建于1913年，1943年以山东省东平县改名至今，全路段从乌鲁木齐南路至岳阳路，为上海永不拓宽的64条马路之一。

印象中凡是在小红书上人气爆棚的小马路，如武康路-安福路，全路段都是凹造型的网红小姐姐与长枪短炮的摄影师们，以致于人行道上都会“堵人”；如长乐路-进贤路，马路两边坐满喝酒聊天的年轻人，以及急行军一般的city walker们。

像东平路这样幽静的街道，社交聊天的空间都隐藏在巷子深处或者花园背后，对着街道的门面也相对低调，还给马路一个“干净好逛”的人行道，倒是跟湖南路有某些相似之处。

在这里，遮天蔽日的梧桐、两层为主的洋房、爬山虎掩映的鹅卵石墙、竹篱笆的围墙、安静的双向车道，组成了东平路小马路的街景。你很难想象这是上海，如此宁静。这就是东平路被称为“情侣街”的缘由吧，适合不被打扰、悠闲地荡荡马路。

在安静的东平路，墙上的光影跳动的是五线谱的符号，地上的面砖嵌入的是梧桐的叶子，门口的招牌是店主收集的各种酒塞，一砖一石，都深深烙印着魔都的文化和商家的个性。

历史上，东平路所在的区域为高级住宅区，一条街汇集了“蒋宋孔陈”四大家族的豪宅和席家花园。这些西式花园洋房质量上乘、设备完善，最早的住户以外侨、洋行大班、律师、政府高官为主。历经百年风雨，东平路街区的花园洋房数易其主，是近代上海风云变幻的一个缩影。

1958年，上海音乐学院附中迁入东平路9号。上海音乐学院附中是中国历史最悠久的音乐学院附中，自1951年建校以来，始终走在中国青少年专业音乐教育的前列，培养了一代又一代杰出的音乐家、教育家。

已不会再有那样的月夜，以迷离的光线，穿过幽暗的树林，将静谧的光辉倾泻，淡淡地，隐约地照出我恋人的美丽。

——普希金《月亮》

假如生活欺骗了你，

不要悲伤，不要心急！

忧郁的日子里须要镇静：

相信吧，快乐的日子将会来临！

——普希金《假如生活欺骗了你》

写在最后

陆家嘴和南京西路CBD有着上海最多的“亿元楼”，而徐汇区则从商、居、企融合的“梧桐区”特质出发，打造以衡复风貌区为样本的“亿元街区”，堪称是从“楼宇走到街区，从立体走向平面”的成功典范。

传说中凤凰“非梧桐不止，非醴泉不饮”，只有筑巢载桐，才能有凤来仪。

新消费、新业态、新品牌在1.5公里的武康路-安福路上集聚、庞大的人流量、旺盛的消费力在梧桐树下交织碰撞，无数具备良好成长性的本土品牌在这里成长、崛起，不仅首发效应显著，亦形成了经济生态的良性循环。

依托零星旧改、社区有机更新等方式，将魔都的马路、洋房、里弄这些底蕴深厚、传承风貌区历史文化的空间，融合“本土”、“自主”、“首发”的商业秘钥，不断创造新的商业机会和发展空间，实现风貌区“商居企”美好生活共同体，才是风貌街区最大的魅力。

由此可见，徐汇区的“衡复亿元街区”已成为了市中心“楼宇经济”之外的另一种经济增长的新模式，而魔都，也需要更多像东平路这样集海派文化与消费新体验为一体的宝藏街区。

-The End-

“一起走吧，去发现城的更…”