上市房企上半年成绩单公布，多机构分析行业现状

7月8日，中国金茂发布公告称，今年上半年，集团累计取得签约销售金额共计445.4亿元，累计签约销售建筑面积约为246.03万平方米。记者计算得知，这两个指标相比去年同期分别下滑48.2%和48.5%。

同一天，越秀地产发布公告称，今年上半年累计合同销售金额约为554.01亿元，同比下降约33.8%；累计合同销售面积约为187.95万平方米，同比下降约24.0%。需要注意的是，越秀地产今年上半年累计合同销售金额在其今年合同销售目标中的占比仅为37.7%。

三天前，保利置业集团发布公告称，今年上半年，累计实现合同销售金额约为284亿元，累计合同销售面积约为111.4万平方米。而去年同期，这两个指标分别为374亿元和148.2万平方米。

上海中原地产市场分析师卢文曦对中国商报记者表示，在当前的房地产市场环境下，央国企有一定优势，但也很难实现逆势增长，且其前期花费大量资金拿地，如今交易数据下滑很正常。

放眼整个房地产市场，不久前中指研究院发布的数据显示，今年上半年，TOP100房企销售总额为20834.7亿元，同比下降41.6%，降幅较上月收窄3.8个百分点，同比降幅连续4个月收窄。其中TOP100房企6月单月销售额同比下降19.55%，环比增长26.05%，均较5月有所好转。

房地产研究机构克而瑞公布的数据显示，今年上半年，百强房企实现销售操盘金额为18518.3亿元，同比降低39.5%，降幅收窄4.7个百分点。

分阵营来看，中指研究院数据显示，今年上半年，各阵营房企销售额均有所下降。其中，TOP10房企销售额均值为1029.6亿元，同比下降33.2%；TOP11—30房企销售额均值为259.5亿元，同比下降46.9%；TOP31—50房企销售均值为113.8亿元，同比下降52.8%；TOP51—100房企销售额均值为61.4亿元，同比下降45.7%。

数据还显示，今年上半年，销售额达千亿元以上的房企有6家，同比减少1家；销售额达百亿元以上的房企有44家，同比减少34家。千亿元与百亿元房企数量与2021年峰值相比减少约2/3。

在房企拿地方面，中指研究院数据显示，今年上半年，TOP100房企拿地总额为3801亿元，同比下降35.8%，相较1—5月降幅继续扩大。

7月8日，截至记者发稿，中国金茂的股价下跌3.03%，越秀地产的股价下跌2.31%，保利置业集团的股价下跌2.65%。（记者 周子荑）