35岁以下租房者超八成，上海这个租赁品牌保租房供应再扩容

上海保租房供应再扩容。

近日，随着九星社区的1230套保租房正式入市，上海“城投宽庭”租赁住宅品牌首批布局的八大社区已全部投入运营，总计已入市房源量超过1.3万套，总服务人数可达2.4万余人。已入住租户中，80%以上的住户为20-35周岁的年轻人。

如何吸引更多年轻人入住并留住他们？7月7日，澎湃新闻（www.thepaper.cn）记者从上海城投控股获悉，下一步，城投宽庭各社区都将根据青年租户的实际需求，不定期举办形式多样的社群活动，如读书会、宠物社、公益活动等，为志趣相投的住户提供互动平台，希望能够给他们提供新颖活力的共享空间，分享潮流文化与趣味性的社交活动，以留住这些年轻人。

此外，城投宽庭还在九星社区推出100张“新时代城市建设者管理者之家”床位，定向供应来沪工作人员，月均租金不到千元。

城投宽庭·九星社区全貌

社区“住户画像”：35岁以下青年占比超80%

音乐会、舞台KTV、青年议事厅、青年讲武堂……7月6日，一场以“宽庭社区里 无废生活圈”为主题的“有趣青年节”活动在位于上海闵行区浦江镇的城投宽庭浦江社区举办，吸引了众多年轻租户参与。

城投宽庭浦江社区实景图

浦江社区位于闵行区浦江镇核心地段，紧邻八号线联航路站，坐落于沈庄塘河道之畔，具有拥揽一线水景的天然优势。社区共有2362套租赁房源，自带约1万平方米商业配套，同时打造多重共享空间及闵行城市书房，呈现出年轻态复合型活力社区，满足社区租户对生活品质的要求。

活动现场，城投集团携手浦江镇政府共同启动“in宽庭”服务平台，城投宽庭青年议事厅、城投宽庭浦江社区青年中心、城投宽庭青年讲武堂也正式揭牌，城投控股发布“我为青年做实事”服务项目——“宽庭社区里 无废生活圈”，并发布“无废租赁社区”青春倡议，呼吁社区住户共同参与，展示了“城投宽庭”服务青年成长、助力城市发展的生动实践。

“我们对城投宽庭的入住租户进行了分析，每个社区都有自己的一份‘住户画像’。”城投宽庭相关负责人告诉记者，以浦江社区为例，整体男女比例基本持平，其中散客中女性占比较高，大客户中男性占比略高。就已入住租户的年龄分布来看，35周岁以下的青年整体占比超过80%，其中26-30岁占比最高，接近50%。租户的工作区域主要集中在浦东、闵行、黄浦、徐汇四大区域，总体占比超过80%。行业分布上，主要以互联网行业、金融业、建筑业、快消服务业为主，总体占比超过60%。

在另外七个社区中，江湾社区、光华社区、九星社区、张江社区的已入住租户中，35周岁以下青年占比也都超过了80%，其中光华社区更是高达88%。

“我们希望能够通过举办一些符合年轻人需求的社群活动，留住他们。”上述负责人说，他们将在每个社区都举办“有趣青年节”等类似活动，并着力打造“无废租赁社区”建设。

城投宽庭“有趣生活节”活动现场

推出百张“新时代城市建设者管理者之家”床位

除了普通的保障性租赁住房，城投宽庭还在九星社区推出了100张“新时代城市建设者管理者之家”床位。

“新时代城市建设者管理者之家”是针对来沪工作人员在租房过程中普遍面临的“远、贵、难”的痛点，从而定向供应的租赁住房与床位，其特点在于租金定价低、服务周到保障、公共设施完善等。城投宽庭九星社区为新时代城市建设者配备100张床位，月均租金不到千元。同时，九星社区公共区域设置了共享厨房、共享客厅、党建中心等空间，旨在让城市建设者们在这座城市中感受到家的温馨和归属感。

城投宽庭九星社区“新时代城市建设者管理者之家”示范项目样板间

九星社区地处闵行区星中路889弄，邻近轨交9号线星中路站，可高效地串联七宝、漕河泾、徐家汇、莘庄、虹桥等多个商务区，也可方便地前往周边七宝万科广场、万象城、闵行体育公园等生活配套设施。

该项目总建筑面积约9万平方米，其中租赁住宅总面积5.9万平方米，共建有5栋租赁住宅楼，供应可租赁房源1230套。户型设计充分考虑了不同人群的需求，包括约34-69平方米一室、约66-100平方米两室等多元户型，可满足从单身公寓到家庭套房的全生活周期需求。其中，966套房源为一居室，占比超过78%。