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成都再迎3宗宅地出让:成交总价约17.23亿元,两地块溢价成交
6月27日,成都迎来本周第二场土地拍卖活动,此次共出让3宗住宅用地。根据成交结果,2宗地块溢价成交,1宗地块底价成交,共计成交总价约17.23亿元。
根据地块出让信息,成都原本计划当日出让4宗地块,其中,位于成华区保和街道长春社区2、3组,团结村1组宗地因故终止。最终出让的3宗的地块分别位于锦江区、武侯区、新津区,3宗宅地总出让面积约6万平方米,总规划建筑面积约13.43万平方米,起拍总价约16.52亿元。
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锦江区三圣街道地块的净用地面积18706.25平方米(合28.0594亩),地块起始楼面价18200元/平方米,规划建面约3.37万平方米。根据中指研究院监测,该地块经过9轮竞价,由成都市锦江区统一建设有限公司以楼面价19000元/平方米竞得,溢价率4.4%。
值得一提的是,成都于6月25日迎来取消限购后首场土拍,其中,锦江区三圣街道50亩地块,经过22轮竞价,同样是由成都市锦江区统一建设有限公司竞得,楼面价20300元/平方米,溢价率11.54%。据克而瑞四川监测数据,这也是三圣乡板块地价首破2万元/平方米。
溢价出让的另一宗地块是武侯区红牌楼街道34亩宅地,该地块起始楼面价16000元/平方米,地块净用地面积22894.07平方米(合34.3411亩),容积率2.4,规划建面5.5万平方米,经过9轮竞价,由成都越耀房地产开发有限公司以楼面价16800元/平方米竞得,溢价率5%。
新津区宝墩镇宅地净用地面积18283.50平方米(合27.4253亩),容积率2.5,规划建面4.57万平方米,起始楼面价3500元/平方米,由成都市竹栖文化旅游发展有限公司以底价拿下。
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