• 25
  • +1
    199

“沪九条”出台后的首批土地出让公告来了,取消商品住房用地溢价率10%的上限要求

澎湃新闻高级记者 李佳蔚
2024-06-07 15:42
来源:澎湃新闻
浦江头条 >
字号

6月7日,上海市土地交易市场发布2024年上海市第三批次商品住房用地出让公告,共计4幅地块,其中2幅地块位于中心城范围,1幅地块位于主城片区,1幅位于新城。出让总面积约15.29公顷,起始总价84.21亿元。

此前,上海市于5月27日发布了《关于优化本市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》。6月7日,澎湃新闻记者从上海市规划和自然资源局获悉,本批次商品住房用地出让,是上海市“沪九条”出台后的首批土地出让。

自该批次起,上海市取消商品住房用地溢价率10%的上限要求,成交地价由市场化竞价确定,进一步提升土地资源市场化配置效率。同时,按照推一批次备二批次的安排,前期加强对各出让地块的具体出让条件、出让方案的综合评估、市场预测、模型推演,强化规划引领、需求导向、品质保障和可持续。

上海市规划和自然资源局表示,在出让前,规划资源、住建、房管、发改、财政、金融等部门建立综合会商机制,在土地和住房供应的规模、结构、价格、节奏等方面保持联动,逐一地块进行研判,合理设定出让起始价格,对市场热度较高的特定区域地块可经决策采取差别化调控措施,在溢价率超过一定限度后转入摇号环节,引导市场主体理性竞价

为响应市民对优质住房的新期待,上海市级部门在出让条件确定阶段,通过综合评估和会商机制,根据地块区位条件、市场需求等方面情况,差异化确定高品质建设要求,将需要落实的绿色建筑、超低能耗建筑、装配式建筑、可再生能源、BIM技术应用等要求作为出让条件纳入土地出让合同,要求房地产开发企业优化产品,提升住宅建设品质。

上海市规划和自然资源局称,后续,上海将根据国家有关要求和市场变化情况,持续完善商品住房用地交易工作,统筹安排供应规模、结构和时序,进一步加大区位条件好、公共服务设施齐全、交通出行便捷、市场需求旺盛地区的优质地块供应,定期举办区域规划土地推介宣传活动,着力构建房地产发展新模式,促进房地产市场高质量发展,通过土地开发更好落实和强化城市功能。

具体交易规则在每批次土地出让公告时发布,详见上海市规划和自然资源局网站、上海土地市场网站发布的出让文件。

此前,为全面贯彻落实党中央、国务院关于构建房地产发展新模式,促进房地产高质量发展的决策部署,上海市已于5月27日发布了《关于优化本市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》。

上海市规划和自然资源局表示,上海高度重视做好住宅用地供应工作,充分发挥城市总体规划统领作用,主动适应房地产市场供求关系的新变化、人民群众对优质住房的新期待,统筹新增住宅用地供应和存量用地盘活利用,充分保障住房建设需求。其中,继续优先保障各类保障性住房、安置房等项目的土地供应,在供地计划中优先安排、应保尽保,均衡有序做好商品住房用地供应工作,稳定市场预期,维护房地产市场平稳健康发展。

上海住宅用地供应,注重市场评估研判,根据规划实施要求和市场供需等情况,合理把握区域规划时序和开发节奏、结构,充分考虑存量房消化情况,以及周边基础设施、公共配套、产业发展等条件,实现高质量精准供地,推动住房高品质建设,着力提升土地资源配置效率。

    责任编辑:鞠文韬
    图片编辑:蒋立冬
    校对:刘威
    澎湃新闻报料:021-962866
    澎湃新闻,未经授权不得转载
    +1
    199
    收藏
    我要举报
    评论(25)
    发表
    热评论
    非法学专业可以考吗
    2024-12-12 ∙ 江苏
    回复
    举报
      毕业生有编制吗
      2024-12-10 ∙ 上海
      回复
      举报
        调解员是什么编制?
        2024-12-10 ∙ 安徽
        1
        回复
        举报
          新评论
          非法学专业可以考吗
          2024-12-12 ∙ 江苏
          回复
          举报
            毕业生有编制吗
            2024-12-10 ∙ 上海
            回复
            举报
              调解员是什么编制?
              2024-12-10 ∙ 安徽
              1
              回复
              举报
                加载中
                • 踏雪向未来
                • 美俄回暖是否影响中俄合作?中方回应
                • 国防部回应美在菲部署中导系统
                • ​美股三大指数开盘涨跌不一
                • 2024储能电芯海外出货排名揭晓,宁德、比亚迪、亿纬、远景动力、瑞浦霸榜前五
                • 哪种岩层可以找到化石?
                • 苏轼的词《水调歌头》中,“月有阴晴圆缺”的上一句

                扫码下载澎湃新闻客户端

                沪ICP备14003370号

                沪公网安备31010602000299号

                互联网新闻信息服务许可证:31120170006

                增值电信业务经营许可证:沪B2-2017116

                © 2014-2025 上海东方报业有限公司

                反馈