融创寻求旗下多只债券展期方案再延期，拟将6月和9月的本息调整至12月兑付

融创中国 IC资料图

6月5日，澎湃新闻从债券持有人处获悉，融创中国（01918.HK）将旗下应于5月10日至6月3日召开的“H融创05”、“H1融创01”、“PR融创01”等债券持有人会议延期至6月7日18:00。

这是融创方面第二次延长会议时间。5月8日，融创方面发布公告，将于5月10日至27日召开债券持有人会议，对“H融创05”、“H融创07”、“PR融创01”、“20融创02”等债券的兑付方案展期，具体为将原有整体展期方案中6月份和9月份的本息调整至12月兑付。

根据原方案，“H融创05”、“H融创07”、“PR融创01”、“H0融创03”应于6月9日和12月9日偿付2022年12月9日至2023年12月9日期间利息的50%及未付利息生息，应于9月9日偿付首期本金的5%。其余未展期组同样应于6月9日和12月9日偿付2022年12月9日至2023年12月9日期间利息的50%及未付利息生息，应于12月9日偿付首期本金的2.5%。

根据最新的调整方案，2022年12月9日至2023年12月9日期间利息均延期至12月9日偿付，包括已展期组12月9日应付15%本金，以及未展期组12月9日应付2.5%本金。相关债券已于2023年3月31日和2023年9月30日合计偿付最高5万元小额。

对于展期的原因，融创方面称，自2022年12月公司债券整体展期以来，公司新增融资尚未恢复，项目盘活缓慢，销售持续承压，且项目端有限的资金须优先用于保交付和项目自身贷款偿还。因此公司现金流持续承压的时间和程度均远超2022年底信用债券整体展期通过时的预期。

融创称，公司将不得不恳请债券持有人支持，调整原有的本息兑付安排，公司将利用该时间窗口继续努力筹措资金，也将进一步结合房地产市场和公司情况考虑、寻求综合解决方案，以全力维护债券持有人的长期利益。

5月7日，债券发行人融创房地产集团有限公司发布公告，为做好后续债务偿付安排，“H融创05”、“H融创07”、“PR融创01”、“20融创02”等自5月8日开市起停牌。

经营方面，今年5月，融创中国实现合同销售金额约22.7亿元，合同销售面积约15.5万平方米，合同销售均价约14650元/平方米。今年前5个月，融创中国累计实现合同销售金额约247.2亿元，累计合同销售面积约128万平方米，合同销售均价约19310元/平方米。