上海2024年第二批次4幅住宅用地完成交易，成交总价近百亿元

5月28日，本市2024年第二批次出让4幅商品住房用地完成交易活动。土地出让总面积约15.49公顷，规划建筑总面积约24.27万平方米，成交总价约99.84亿元, 平均溢价率5.78%。从竞拍情况看，有16家房企参与本次出让地块的竞买，多幅地块竞争激烈。浦东新区上钢街道Z00-0101单元37-12地块在竞至地价上限和高品质双指标上限后摇号成交，闵行区梅陇社区03单元01-26-01地块在竞至地价上限和“绿色建筑及超低能耗建筑”指标上限后摇号成交。

具体成交结果如下：

1、杨浦区长海社区016-02地块（长海街道337街坊），规划用途：普通商品房，土地面积0.57公顷，规划建筑面积0.85万平方米，出让方式为挂牌。共3位竞买人报名，在竞地价环节成交，成交价49800万元，成交楼面单价58404.36元/平方米，溢价率3.11%。竞得人为北京城建投资发展股份有限公司。

2、浦东新区上钢街道Z00-0101单元37-12地块，规划用途：普通商品房，土地面积1.25公顷，规划建筑面积2.5万平方米，出让方式为招挂复合转挂牌。共8位竞买人报名，成交价132416万元，成交楼面单价53041.72元/平方米，溢价率10%。同时，“绿色建筑及超低能耗建筑”指标竞报结果：绿色建筑二星级和近零能耗建筑；“公租房比例”指标竞报结果：7%。竞得人为中铁置业集团有限公司。

3、松江区广富林街道SJC10004单元2街区04-02号地块，规划用途：普通商品房，土地面积8.03公顷，规划建筑面积9.64万平方米，出让方式为挂牌。共1位竞买人报名，成交价269803万元，成交楼面单价27999.97元/平方米。竞得人为厦门国贸房地产有限公司、上海松江交之影置业有限公司。

4、闵行区梅陇社区03单元01-26-01地块，规划用途：普通商品房，土地面积5.64公顷，规划建筑面积11.29万平方米，出让方式为挂牌。共4位竞买人报名，成交价546350万元，成交楼面单价48406.69元/平方米，溢价率10%。同时，“绿色建筑及超低能耗建筑”指标竞报结果：绿色建筑二星级和超低能耗建筑；“公租房比例”指标竞报结果：5%。竞得人为安徽安联高速公路有限公司、安徽省高速地产集团有限公司。

（原标题为《上海2024年第二批次住宅用地成交结果》）