新政落地！长沙首套房商贷利率下限降至3.65%

长沙房贷新政落地！红网时刻新闻记者从业内了解到，长沙部分银行将自5月22日起，下调首付比和房贷利率下限。

长沙首套房贷利率下限从3.75%调整至3.65%（均为5年期以上利率）月供对比图。

其中，首套房首付比例为1.5成，5年期以上贷款利率下限降至3.65%，二套房首付比例为2.5成，贷款利率下限降至3.95%。

此前，长沙首套房首付2成，房贷利率3.75%；二套房贷首付3成，利率4.15%。

此次下调后，首套房、二套房5年期贷款利率分别下调10、20个基点。

二手房也将同步调整。长沙河西一二手房中介向记者透露，其门店合作的银行同步执行上述房贷首付和利率政策。

此次下调市场较为期待。5月17日，央行三箭齐发，降首付、降公积金利率、取消全国层面首套及二套房贷利率下限，三大利好政策支持楼市稳健发展，引发市场高度关注。

商贷利率下限的取消，无疑进一步节省了购房者的成本。

按照100万商贷30年等额本息计算，以新政前首套房贷利率3.75%计算，月供为4631.16元，累计利息为66.72万元；执行新政后，首套房贷利率3.65%，月供为4574.60元，累计利息为64.69万元。

综合计算，购房者每月可节省支出57元，每年节省近680元，累计可节省利息2万余元。

相比首套房，二套房贷利率下调幅度更为明显，贷款利率下限从4.15%降至3.95%，下调20个基点。

同样是以100万商贷30年等额本息计算，二套房月供可从4861.03元下降为4745.37元，月供下调约116元，每年可节省支出近1400元，累计可节省利息4.17万元。

此前的5月18日，公积金贷款利率下调已经落地。

长沙住房公积金管理中心、湖南省直单位住房公积金管理中心均表示，对新发放的贷款按调整后利率执行，已发放的贷款按原利率执行，自下一年度的1月1日开始执行调整后的利率。

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