重磅下调！事关住房贷款！央行连发多道通知！

中国人民银行关于下调

个人住房公积金贷款利率的通知

中国人民银行上海总部，各省、自治区、直辖市及计划单列市分行；各政策性银行、国有商业银行，中国邮政储蓄银行，各股份制商业银行：

中国人民银行决定，自2024年5月18日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.775%和3.325%。

中国人民银行

2024年5月17日

中国人民银行关于调整

商业性个人住房贷款利率政策的通知

中国人民银行上海总部，各省、自治区、直辖市及计划单列市分行；各国有商业银行，中国邮政储蓄银行，各股份制商业银行：为落实党中央、国务院决策部署，适应我国房地产市场供求关系的新变化、人民群众对优质住房的新期待，促进房地产市场平稳健康发展，现就调整商业性个人住房贷款利率政策有关事项通知如下：

一、取消全国层面首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限。

二、中国人民银行各省级分行按照因城施策原则，指导各省级市场利率定价自律机制，根据辖区内各城市房地产市场形势及当地政府调控要求，自主确定是否设定辖区内各城市商业性个人住房贷款利率下限及下限水平（如有）。

三、银行业金融机构应根据各省级市场利率定价自律机制确定的利率下限（如有），结合本机构经营状况、客户风险状况等因素，合理确定每笔贷款的具体利率水平。

此前相关规定与本通知不一致的，以本通知为准。

中国人民银行

2024年5月17日

中国人民银行

国家金融监督管理总局关于调整个人住房贷款最低首付款比例政策的通知

中国人民银行上海总部，各省、自治区、直辖市及计划单列市分行；国家金融监督管理总局各监管局；各国有商业银行，中国邮政储蓄银行，各股份制商业银行：

为落实党中央、国务院决策部署，适应我国房地产市场供求关系的新变化、人民群众对优质住房的新期待，促进房地产市场平稳健康发展，现就个人住房贷款政策有关事项通知如下：对于贷款购买商品住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%。在此基础上，中国人民银行各省级分行、国家金融监督管理总局各派出机构根据城市政府调控要求，按照因城施策原则，自主确定辖区各城市首套和二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例下限。

中国人民银行

国家金融监督管理总局

2024年5月17日

“随申办市民云”APP【三金账单】专区，可在线查看医保金、养老金、公积金

三金账单使用指南

服务入口：“随申办市民云”APP首页点击“三金账单”，或在搜索框搜索关键词“三金账单”，进入对应服务，即可一键查询养老金、公积金和医保金账户明细。

快捷入口：扫描下方二维码可直达服务。

服务指南

第一步：输入验证密码后，点击左上角“眼睛”图标，可直接查看余额。

第二步：点击查看详情可查看账单的具体情况。

养老金详情：

点击查看详情后，可查看养老金历年、上月、本息总额、累计缴费月数等详细信息。

住房公积金详情：

点击查看详情后，可查看住房公积金账户信息、账户余额、月缴费额等信息。

医保金详情：

点击查看详情后，可查看当年账户余额、历年账户余额、基本账户信息等详细内容。

市民朋友们可能会发现，网上经常有网友在咨询，如何开具本市房屋查询结果证明。

那么这个证明有什么用？如何开具？请下滑查看

开具本市房屋查询结果证明

这个证明有什么用处呢？

1.新房认筹需要查询名下住房

2.小朋友上学需要房产证明

3.本地落户迁入公共户口

4.外地购房申请公积金贷款

5.政务服务需要核验房产

开具房屋查询结果证明操作指南

1、进入“随申办市民云”APP主页，在首页搜索栏，搜索“我的不动产”。也可扫描下方二维码进入服务。

2、选择“开具本市房屋查询结果证明”；或在“亮证”—“在线开具证明”选择“开具本市房屋查询结果证明”。为保障数据安全，本应用需经过人脸识别认证后使用。

3、阅读办事须知。

4、根据情形引导，选择本人查询或代子女查询。

5、本人申请的可直接提交，代子女申请的选择户主情况并填写子女信息后提交。

6、提交成功可点击“我的办件”查看办件进度。

8、办结后可点击“查看证照”查看“本市房屋查询结果证明”电子证照的缩略图（可保存）。

也可在“亮证”—“我的证照”—“个人”点击“添加证照”，在“按委办分类”—“市规划资源局”目录下找到“本市房屋查询结果证明”，添加后即可扫码亮证使用。

小云提醒大家，“随申办市民云”APP【亮证】服务，可添加身份证等电子证照

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