不停回首，不辍更新丨外滩，城市图腾再生长

“城市的荣光都在外滩。”

中国科学院院士郑时龄曾援引一位法国记者的观点，指出外滩对上海的意义，20世纪30年代成形的外滩建筑和城市空间是上海的地标，也是城市可持续生长的生动样本。

从1873年原英国总领事馆（今外滩33号）建成，到1929年上海第一座超过十层的摩天大楼沙逊大厦（今和平饭店）拔地而起，外滩始终处在城市更新的过程中，它是孙甘露笔下“不厌其烦地四处展示的建筑”，也是陈丹燕笔下“天生的炫耀之地”。

改革开放后，历经1990年代的腾笼换鸟、2009年的外滩金融聚集带南拓、2010年世博会前的外滩综合改造，在以严格红线守护城市历史文脉的同时，这张上海的名片被不断擦亮。抓住城市更新机遇，积极回应黄浦区“十四五”期间初步建成“具有世界影响力的社会主义现代化国际大都市核心引领区”与“上海2035”打造全球卓越城市的奋斗目标，昔日黄浦江边的新月形弧线，在时间、空间、功能等多个纬度不断“生长”。

在有限的空间载体里面提高活化的水平。不停回首，不辍更新；赓续传承，持续引领。

纵深：金融聚集带南拓与第二立面改造

“外滩楼群天际线的速写第一次被印在从六十年代到八十年代上海出产的各种人造革提包上，在天际线的上方，印着‘上海’两个字。”狭义上的外滩，是陈丹燕笔下印在人造革提包上的万国建筑群。

2009年，《黄浦区关于服务上海“两个中心”战略加快推进外滩金融集聚带建设的实施意见》发布实施，伴随着上海国际金融中心建设的战略部署和需求，外滩的金融功能向南延伸至董家渡，形成金融聚集带。以董家渡周边区域为代表空间载体迅速崛起，绿地外滩中心等新建旗舰项目渐次完工，沿着滔滔不息的黄浦江，曾经担心空间载体稀缺、发展受限的外滩，得到“拉长”。

高度：外滩向上，重回城市之巅

从圣母百花大教堂跨越百年时光建成的屋顶，到为庆祝法国大革命胜利100周年打造的埃菲尔铁塔，高度，是时代发展在物理空间的投射。

超高层代表一座城市的“高度”。它是城市经济实力、建筑水平的凝结，也是承载市民骄傲与归属的精神图腾，更是对开发者资金、品质、技术的综合考验。基于此，“绿地中心”成为许多城市的高度担当，而辗转南北为一座座城市筑起地标级作品的绿地集团，也荣膺“超高层专家”这一美誉。

在第一条天际线在外滩升起的一百年后，“超高层专家”凭借成熟的缔造体系，让上海的繁华之源重新屹立为城市之巅——绿地外滩中心规划4栋国际级甲级写字楼，其中1栋约300米超高层（T1）、1栋约240米次高层（T3）、2栋约150米的双塔，勾勒出错落有致的崭新天际线。

跨越百年时光，外滩再度向上生长，以更雄伟的姿势令世界仰望。

时间：舳舻千里，重启外滩300年

1715年，由沙船业众商集资，上海第一家行业会馆在黄浦江畔落成；1987年，商船会馆被列为上海市级文物保护单位，砖瓦隳颓，流淌着货通天下的贸易基因，记录着上海如何从聚散离合的码头，成长为吞吐万汇的世界都会。

2019年，秉持“修旧如故”的原则，绿地完成商船会馆修缮，圆满实现了“保护整体风貌、维护建筑安全、恢复使用功能”等目标的同时，将外滩的繁华记忆以物理空间的形式上溯到300多年前，向世界宣告，在黄浦江畔这方面朝世界的舞台，镌刻着江南的优雅纹路，回荡着中华传承千年的文化底色。

2023年12月8日，由澎湃新闻主办、绿地外滩中心协办的“2023城市更新外滩论坛”在上海商船会馆举办。上海作家协会理事、上海市人大代表、联合国教科文组织文学金奖作家陈丹燕出席圆桌对话环节。引用18世纪一位植物猎人对上海的描述——“这个地方是令人瞠目结舌的富饶”，陈丹燕指出，上海在开埠前已经是非常繁荣的中国城市。

“在本次外滩论坛的举办地商船会馆附近的王家码头，曾走出最早进入教会教育高层的中国人颜永京，他曾写信给工部局希望外滩公园向华人开放，而他的家族对中国新式事业也做出了重要贡献，‘颜氏三杰’中的颜福庆给上海留下的是中山医院、华山医院和上海医学院。”

真如陈丹燕所说，讲述外滩，不能忽略中国人为上海的现代化、中国的现代化做出的贡献。拥有300多年历史的上海商船会馆，诉说着上海在开埠之前并非一个小渔村，外滩是中外建设者共建的杰作。

据了解，为致敬“盖极缔造之巨观矣”的商船会馆，坐落于绿地外滩中心300米塔楼的行政公馆命名为“外滩·天幕1715”。1715年，正是商船会馆落成的年份，绿地以这样的方式提醒人们，早在那些洋行与银行所在的巴洛克式、哥特式大楼崛起之前，通江达海的董家渡，已然凭借沙船技艺成为交通要津，货通天下，舳舻千里。

功能：金融聚集与三生一体

自1990年代筑巢引凤重拾金融属性起，对于外滩而言，无论是长高、拉长、做厚，所有空间的拓展，本质上都是金融辐射力的拓展。从外滩第二立面到董家渡的摩天大楼，这些具有金融历史底蕴和金融文化氛围的优质载体，吸引优质的金融机构集聚，进一步提升外滩的金融承载力。

其中，黄浦外滩金融集聚带重要承载区——董家渡金融城的地标项目，总建筑面积约120万平方米的绿地外滩中心是目前外滩体量最大的项目目前已进驻了建信人寿、中国人保、海通证券、上海银行、国海证券等金融机构，成为决断风云的金融高地。

在延续外滩金融功能、实现产业聚集之外，绿地外滩中心还实现了生产、生态、生活“三生一体”。

生态方面，占据黄浦江边这一上海最优越的生态空间，黄浦江沿岸唯一一条连通黄浦江畔的人行天桥于今年建成。沿着黄浦江勾勒的新月形弧线，八字形走廊花桥于遍地璀璨的繁华中心郁郁盛开，打破了传统的天桥形式，以景观为主题，链接人与江水，为这座建筑师的竞技场植入自然之色，打造会呼吸的外滩。

此外，绿地集团打造还在该区域打造5块公共绿地，分别定位为健康花园、教堂花园、百草园、会馆花园和中央花园。

生活方面，绿地外滩中心不仅汇聚文化、艺术、时尚、潮流，还拥有各种类型的人居产品。据了解，“外滩•天幕1715”共拥有28套“行政公馆”，超大空间内，设置了中西双厨、独立收藏区等空间，配备了来自于欧洲奢侈品牌的装甲门、卫浴、厨电设施，智能家居及空调、新风、地暖系统。与此同时，与奢华酒店丽思卡尔顿坐落于同一座塔楼的“外滩•天幕1715”，其业主可共享高端会所、空中大堂、全日餐厅、天际泳池等高端酒店设施，以及专属管家服务。

不停回首，不辍更新。永续生长的外滩，是上海的荣耀与图腾，也是上海人的家园。